A bajorországi Straubing-Sand kikötőjében jelenleg egy logisztikai központ épül, amely több szempontból is mércét állít: Teljes területe 27.000 négyzetméter, ott Európa legnagyobb logisztikai ingatlana épül, amelyet teljes egészében favázas kivitelezésben alkalmaznak. A beruházó a Garbe Industrial Real Estate és Logicenters közös vállalata, a skandináv ingatlanbefektető Nrep logisztikai platformja. 2025. augusztus 14-én közösen a politika, gazdaság és az építőipar képviselőivel tetőátadási ünnepséget tartottak. A befejezés az idei év negyedik negyedévére van tervezve. A beruházási összeg körülbelül 31 millió euró.
24.500 Quadratmeter Hallenfläche mit 26 Überladebrücken und neun Sektionaltoren
24.500 négyzetméter csarnokterület 26 átrakodóhidakkal és kilenc szekcionált kapuval
Errichtet wird das Gebäude auf einem 47.000 Quadratmeter großen Grundstück direkt im Hafenareal. Die Immobilie wird eine Hallenfläche von etwa 24.500 Quadratmetern bieten, ergänzt durch 1.500 Quadratmeter Lagermezzanin und rund 1.100 Quadratmeter für Büro- und Sozialräume. Zur effizienten Abfertigung des Warenverkehrs erhält das Gebäude 26 Überladebrücken und neun Sektionaltore, von denen sechs überdacht und seitlich andienbar sind. Die Flächen sind teilbar ab 7.600 Quadratmetern, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht.
A létesítményt egy 47.000 négyzetméteres telekre emelik fel, közvetlenül a kikötő területén. Az ingatlan körülbelül 24.500 négyzetméter csarnokterületet kínál, ezt 1.500 négyzetméter raktár-mezzanin és körülbelül 1.100 négyzetméter iroda- és társalgó terek egészítik ki. A hatékony áruáramlás érdekében az épület 26 átrakodóhidat és kilenc szekcionált kaput kap, amelyek közül hat fedett és oldalról hozzáférhető. A területek 7.600 négyzetmétertől oszthatók, ami rugalmas használati koncepciókat tesz lehetővé.
Tragwerk, Mezzaninebenen und Fassade bestehen aus PEFC-zertifiziertem Holz
A teherhordó szerkezet, a mezzanin emeletek és a homlokzat PEFC-tanúsított fából készülnek.
Das Besondere an dem Bauvorhaben ist die durchgängige Verwendung von Holz als Konstruktionsmaterial. Sowohl das Tragwerk der Halle als auch die Mezzaninebenen und die Fassade bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff. Insgesamt werden rund 4.400 Kubikmeter PEFC-zertifiziertes Holz verbaut.
A beruházás különlegessége, hogy a faépítőanyag egységes használata jellemzi a projektet. Mind a csarnok teherhordó szerkezete, mind a mezzanin szintek és a homlokzat a megújítható nyersanyagból készül. Összességében körülbelül 4.400 köbméter PEFC-tanúsított fát építenek be.
A fichten und Kiefern stammen aus dem Bayerischen Wald und aus Österreich, während für die Fassade Douglasienholz aus dem Schwarzwald und der Schweiz verwendet wird. Laut Garbe reduziert sich der CO₂-Ausstoß durch diese Bauweise um etwa zwei Drittel im Vergleich zu herkömmlicher Stahlbetonkonstruktion. Die natürliche Dämmwirkung des Holzes trägt zudem zu einer energieeffizienten Temperaturregelung bei.
A fenyők és a fajták
a Bajor-erdőből és Ausztriából származnak, míg a homlokzathoz a Douglas-fenyő a Schwarzwaldból és Svájcból származik. Garbe szerint ez a megvalósítás a hagyományos vasbeton konstrukcióhoz képest körülbelül kétharmaddal csökkenti a CO₂-kibocsátást. A fa természetes hőszigetelő hatása pedig hozzájárul az energiatakarékos hőmérséklet-szabályozáshoz.
Photovoltaikanlage auf dem Dach, Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe
Tetőn fotovoltaikus rendszer, a fűtés levegő–levegő hőszivattyúval történik.
Auch über die Bauweise hinaus ist Nachhaltigkeit ein zentrales Thema. Das Gebäude erhält eine begrünte Dachfläche von 2.000 Quadratmetern. Auf weiteren 16.500 Quadratmetern ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa zwei Megawatt Peak vorgesehen. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Luft-Luft-Wärmepumpen, fossile Brennstoffe kommen nicht zum Einsatz. Garbe Industrial strebt eine Zertifizierung der Immobilie nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
A kivitelezésen túl is a fenntarthatóság központi téma. A létesítmény 2.000 négyzetméteres zöld tetővel rendelkezik. További 16.500 négyzetméteren a mintegy két megawatt csúcs teljesítményű napelemes telepítés van tervezve. A fűtés kizárólag levegő–levegő hőszivattyúkkal történik, fosszilis tüzelőanyagok nem kerülnek felhasználásra. A Garbe Industrial a DGNB arany szintű tanúsítást célozza.
Die Außenanlagen werden ebenfalls ökologisch ausgerichtet. Neben Stellplätzen für 70 Pkw, zwölf Lkw und 30 Fahrräder wird der Übergang zu einem angrenzenden Biotop naturnah gestaltet. Sitzgelegenheiten im Grünen und eine zurückhaltende Außenbeleuchtung sollen Lebensraum für nachtaktive Tiere erhalten und gleichzeitig Aufenthaltsqualität schaffen.
A külső területek is ökológiailag ki vannak tervezve. A 70 személygépkocsi (Pkw) parkolóhelyek, 12 teherautó (Lkw) és 30 kerékpár számára biztosítottak, továbbá a szomszédos biotóp felé vezető átjáró natúr megjelenésben kerül kialakításra. A zöld területeken ülőhelyek és egy visszafogott külső világítás segít a éjszakai élőlények életterének megőrzésében és egyben a tartózkodási minőség növelésében.
Trimodale Anbindung ans Straße, Schiene und Wasser
A telephely a trimodális összeköttetést nyújtva kiváló adottságokkal bír. Csak néhány méterre a kikötő medrétől és közvetlen közelében (áruk) vasúti töltővonalakhoz, a terület közvetlen kapcsolódást biztosít a B 8 és B 20- as országutakhoz, továbbá az A 3 és az A 92-es autópályákhoz. Így München, Passau, Nürnberg és a Rajna-Main térség könnyen elérhető. Egy közeli buszmegálló továbbá a közösségi közlekedéshez és a Straubing-Hafen vasútállomáshoz való kapcsolódást is biztosít.
Neben ökologischen Aspekten spielt auch die technische Ausstattung eine Rolle: Die Bodenplatte der Halle erhält eine spezielle Abdichtungsfolie, um auch die Lagerung wassergefährdender Stoffe zu ermöglichen. Für die Vermietung der Flächen laufen bereits Gespräche mit potenziellen Nutzern. Garbe rechnet mit einem
Abschluss noch vor Fertigstellung.
A környezetvédelmi szempontokon túl is fontos a technikai felszereltség: A csarnok alapszerkezete egy speciális vízszigetelő fóliát kap, hogy a vízveszélyes anyagok tárolása is lehetővé váljon. A területek bérbeadása kapcsán már folynak a tárgyalások a potenciális bérlőkkel. Garbe a befejezés előtt lezárást vár.
Impulsgeber für den Hafen Straubing-Sand
A Straubing-Sand kikötő számára ez a projekt fontos lökést jelent. Mind a Zweckverband, mind a város hangsúlyozzák a favázas építés példamutató szerepét. Oberbürgermeister Markus Pannermayr a beruházást úgy látja, mint további fenntartható letelepedések lehetőségét. A Logicenters-általános igazgató Martin Ohly is hangsúlyozza a jelzés értékét: az ESG-kompatibilis logisztikai ingatlanok iránti kereslet érezhetően nő, a projekt a faépítés ágazatban való elterjedésének egy lépése.
Logistikzentren in Holzbauweise – Weleda und Alnatura
Gyakran előfordul, hogy vállalatok favázas logisztikai központokat építenek. Schwäbisch Gmünd-ben nemrégiben a természetes kozmetikumokat gyártó Weleda megvalósított egy logisztikai központot, amely következetesen ökológiai építőanyagokra támaszkodik. A „Weleda Cradle Campus” összetöri a hagyományos építési módokat a modern raktározási logisztikával: tapasztott vályogfalak és faanyagból készült magasraktár határozza meg az építészetet.
A komplexum magába foglal egy 3.000 négyzetméteres raktárat, amely körülbelül 17.000 raklap számára ad helyet, egy adminisztrációs épületet és egy funkcionális építményt, amely egy üvegezett fa hídon keresztül kapcsolódik a raktárhoz. A teljes létesítmény emissziómentesen napenergia és geotermia segítségével működik. Az épületek zöld tetőkkel és zökkenőmentes átmenetekkel harmonikusan illeszkednek a környezetbe. 90 millió eurós beruházási összegével a Weleda AG történetében ez a projekt a legnagyobb egyedi beruházást jelenti, és új mércét állít a fenntartható logisztikai architektúrák számára.
Im Jahr 2014 hat in Lorsch der Bio-Lebensmittelhändler Alnatura ein Hochregallager in Holzbauweise in Betrieb genommen. Das Gebäude bietet auf einer Grundfläche von 9.000 Quadratmetern Platz für 32.000 Paletten und erweitert damit deutlich die Lagerkapazitäten des bestehenden Verteilzentrums. Rund 5.000 Kubikmeter PEFC-zertifiziertes Holz – Fichte und Lärche aus Deutschland, Österreich und Tschechien – kamen beim Bau des Tragwerks und der Fassade zum Einsatz. Entwickelt wurde das Projekt in Zusammenarbeit mit dem Schweizer Generalunternehmer Swisslog und dem Holzbauspezialisten Kaufmann Bausysteme aus Vorarlberg. Das Investitionsvolumen beträgt 15 Millionen Euro.
2014-ben Lorschban a bioélelmiszer-kereskedő Alnatura egy favázas magashallót üzembe helyezett. Az épület 9.000 négyzetméteres alapterületű, 32.000 rakodó raklap számára ad helyet, és így jelentősen bővíti a meglévő elosztóközpont tárolókapacitását. Körülbelül 5.000 köbméter PEFC-tanúsított fa – fenyő és lárfa Németországból, Ausztriából és Csehországból – került felhasználásra a teherhordó szerkezet és a
homlokzat megépítéséhez. A projektet a svájci generálkivitelező Swisslog és a Vorarlberg-i Kaufmann Bausysteme faszerkezeti specialistaival együtt dolgozták ki. A beruházás összege 15 millió euró.
Hochregallager aus Holz und Brandschutz
Faanyagból készült magasraktár és tűzvédelmi megoldások
Bereits vor rund zehn Jahren, beschäftigten sich an der Tecnischen Universität München auch Dipl.-Ing. Christopher Ludwig, Peter Glaser M.Sc., Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wi.-Ing. W. Günthner und Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter mit dem Thema Hochregalbau aus Holz.
Körülbelül tíz évvel ezelőtt a Müncheni Műszaki Egyetemen a Dipl.-Ing. Christopher Ludwig, a Peter Glaser M.Sc., a Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wi.-Ing. W. Günthner és a Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter foglalkozott a faanyagú magasraktár építésének témájával.
Im Rahmen eines Forschungsprojekts wurden die Potenziale, Herausforderungen und wirtschaftlichen Aspekte von Holzhochregallagern untersucht und mit konventionellen Stahlkonstruktionen verglichen. Ziel war es, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit zu analysieren, Konstruktionsvarianten zu entwickeln und Hürden für eine breitere Anwendung zu überwinden.
Egy kutatási projekt keretében vizsgálták a fa magasraktárak potenciálját, kihívásait és gazdasági vonatkozásait, és összevetették a hagyományos acélszerkezetekkel. A cél a fenntarthatóság és a gazdaságosság elemzése, szerkezeti variánsok kidolgozása és a szélesebb körű alkalmazás akadályainak leküzdése.
Die Erkenntnisse: Während Stahlhochregallager seit den 1960er-Jahren dominieren, böte Holz ökologische Vorteile, wie eine bessere CO₂-Bilanz und höhere Korrosionsbeständigkeit in aggressiven Umgebungen. Erste Anlagen aus Holz wurden demnach ab 2005 realisiert – anfangs motiviert durch hohe Stahlpreise, später vor allem aus Nachhaltigkeitsgründen. Betreiberbefragungen im Rahmen der Untersuchung zeigten, dass Holzhochregale im Betrieb zuverlässig sind, geringere Montagezeiten erfordern und Schäden bei Kollisionen besser verkraften.
A eredmények: Míg a vas magasraktárak a 1960-as évektől fogva dominálnak, a fa ökológiai előnyöket kínál, például jobb CO₂-egyensúlyt és nagyobb korrózióállóságot agresszív környezetben. Az első faalapú létesítményeket 2005-től valósították meg – kezdetben a magas acélárak motiválták, később főként a fenntarthatóság miatt. A vizsgálat keretében végzett üzemeltetői felmérések kimutatták, hogy a fa magasraktárak megbízhatóan működnek, rövidebb összeszerelési időket igényelnek, és a ütközéseknél jobban tűrik a sérüléseket.
Erstaunlicherweise biete die Holzbauweise offenbar auch Vorteile im Brandschutz, so die Autoren: Im Brandfall bleibe durch die Ausbildung einer Kohleschicht länger Tragfähigkeit erhalten, während Stahl rasch an Festigkeit verliere. Einschränkungen bestünden bei hoher Luftfeuchtigkeit und Gefahr von Pilzbefall.
Meglepő módon a faépítés látszólag tűzvédelmi előnyöket is kínál, a szerzők szerint: Tűz esetén a faszénréteg kialakulása hosszabb ideig megőrizheti a teherbírást, míg a vas gyorsan elveszíti szilárdságát. Korlátok vannak magas páratartalom és a gombás
