Thirteen Seven, um desenvolvedor imobiliário alemão com sede em Aachen, e a BGO, uma empresa de gestão de investimentos imobiliários, concluíram a construção de um novo galpão comercial sustentável próximo a Paderborn. A região é marcada pelos setores automotivo, impressão, metalurgia, alimentação, vestuário, bem como pelos seus prestadores de serviços logísticos, informou a Thirteen Seven em um comunicado de imprensa de 2 de setembro. Provedores de KEP, como a DHL, ficam a 45 minutos de carro. Isso permite horários de corte tardios para empresas de comércio eletrônico, já que mercadorias encomendadas podem ser enviadas no mesmo dia ou prazos de entrega garantidos podem ser cumpridos.
As áreas de galpões, com cerca de 13.600 metros
quadrados, são divisíveis a partir de 4.400 metros quadrados; somam-se cerca de 1.540 metros quadrados de áreas administrativas para tarefas administrativas, bem como um mezanino de cerca de 510 metros quadrados. A altura de 10,5 metros pode, com o arranjo adequado de estantes, proporcionar alta eficiência na utilização do espaço, informou a Thirteen Seven.
Além disso, devido à WGK, itens de consumo como perfumes e cosméticos, utensílios domésticos movidos a bateria, brinquedos eletrificados, patinetes elétricos, bem como itens como smartwatches, telefones celulares ou monitores para bebês, além de bebidas e alimentos, podem ser armazenados e distribuídos. Por isso, o imóvel, segundo a Thirteen Seven, é de interesse para uma variedade de empresas, devido à
boa divisibilidade, inclusive, por exemplo, para empresas de artesanato.
“A nova construção garante um fornecimento de energia sustentável, seguro e econômico, bem como a implementação de uma gestão de energia eficiente”, disse Mirko Eickhoff, sócio-gerente da Thirteen Seven GmbH.
A propriedade, aquecida por bombas de calor, fica no município de Schlangen (Gewerbepark 31), onde atividades industriais se estabeleceram. Pela B1 é acessível a autoestrada A33 (saída Paderborn Elsen), com ligação adicional às autoestradas A2 e A44. Empresas com muitos funcionários podem usar 58 vagas de estacionamento para carros. Há uma ligação de ônibus.
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Em setembro, o telhado da propriedade receberá uma grande instalação fotovoltaica. Calculando, isso poderia abastecer cerca de 340 a 410
residências com energia. A propriedade foi construída de acordo com os padrões da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB); uma certificação no padrão ouro é almejada.
“Também para empresas produtoras é uma grande vantagem o alto grau de isolamento, pois permite a elas uma temperatura constante para o processamento dos materiais”, disse Dagobert Lennard Hein, consultor sênior da empresa de consultoria imobiliária Colliers no setor Industrial e Logística.
Sobre a utilização dos galpões, a cidade está aberta a muitos tipos de atividades comerciais. “Conceitos esportivos como uma quadra de padel também são viáveis. Uma vantagem é que o imóvel já foi concluído e está disponível para ocupação.”
A Colliers International está mandatada como corretor
