În portul bavarez Straubing-Sand se ridică în prezent un centru logistic care stabilește repere în mai multe privințe: cu o suprafață totală de 27.000 de metri pătrați, acolo se construiește cea mai mare proprietate logistică din Europa, realizată în întregime din lemn. Proprietarul este un joint venture dintre Garbe Industrial Real Estate și Logicenters, platforma de logistică a investitorului imobiliar scandinav Nrep. La data de 14 august 2025, împreună cu reprezentanți din politică, economie și din rândul firmelor de construcții, a fost sărbătorită ceremonia de ridicare a ultimului etaj. Finalizarea este planificată pentru trimestrul al patrulea al acestui an. Suma investiției este de aproximativ 31 milioane de euro.
24.500 metri pătrați de spațiu de hală cu 26 poduri de încărcare și nouă uși secționale
Se construiește clădirea pe un teren de 47.000 metri pătrați, situat direct în zona portuară. Proprietatea va oferi o suprafață de hală de aproximativ 24.500 metri pătrați, completată de 1.500 metri pătrați mezzanină de depozitare și aproximativ 1.100 metri pătrați pentru birouri și spații sociale. Pentru o manipulare eficientă a fluxului de mărfuri, clădirea va avea 26 poduri de încărcare și nouă uși secționale, dintre care șase vor fi acoperite și accesibile lateral. Suprafețele vor fi divizibile începând de la 7.600 metri pătrați, ceea ce permite concepte flexibile de utilizare.
Sistemul structural, nivelurile mezzanine și fațada sunt din lemn certificat PEFC
Caracteristica proiectului este utilizarea continuă a lemnului ca material de construcție. Atât cadrul halei, cât și nivelurile mezzanine și fațada sunt din materialul regenerabil. În total vor fi utilizate aproximativ 4.400 metri cubi de lemn certificat PEFC.
Bradul și pinul provin din Pădurea Bavaria și din Austria, în timp ce pentru fațadă se folosește lemn de pin Douglas din Schwarzwald și din Elveția. Potrivit Garbe,
emisiile de CO₂ se reduc cu aproximativ două treimi prin această construcție în comparație cu o construcție tradițională din oțel-beton. Efectul izolant natural al lemnului contribuie, de asemenea, la o reglare energetică eficientă a temperaturii.
Instalație fotovoltaică pe acoperiș, încălzire prin pompă aer-aer
La fel ca și construcția, sustenabilitatea este un subiect central. Clădirea va avea o platformă de acoperiș înverzită de 2.000 de metri pătrați. Pe încă 16.500 de metri pătrați este prevăzută instalarea unei centrale fotovoltaice cu o putere de aproximativ doi megawați-peak. Încălzirea se va realiza exclusiv prin pompe de căldură aer-aer; nu se folosesc combustibili fosili. Garbe Industrial urmărește certificarea proprietății după standardul de aur al DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).
Amenajările exterioare vor fi, de asemenea, orientate ecologic. Pe lângă locuri de parcare pentru 70 de automobile, 12 camioane și 30 biciclete, trecerea către biotopul învecinat va fi amenajată într-un mod natural. Zonele de ședere în spațiile verzi și iluminatul exterior discret vor oferi habitat pentru animale nocturne și, în același timp, vor crea o calitate a locuirii.
Conectare trimodală la drum, cale ferată și apă
Locația se remarcă prin conectivitatea sa trimodală. La doar câțiva metri de malul portuar și în imediata vecinătate a liniilor ferate de mărfuri, terenul oferă conectivitate directă la drumurile federale B 8 și B 20, precum și la autostrăzile A 3 și A 92. Astfel, destinații precum München, Passau, Nürnberg și regiunea Rin-Main sunt ușor de accesat. O stație de autobuz din apropiere asigură, de asemenea, conectarea la transportul public local și la stația Straubing-Hafen.
Nebem ecologice aspecte, dotările tehnice joacă, de asemenea, un rol: podeaua halei va primi o folie de etanșare specială pentru a permite depozitarea substanțelor periculoase pentru apă. Pentru închirierea spațiilor au loc deja
discuții cu potențialii utilizatori. Garbe estimează o finalizare încă înainte de finalizarea lucrărilor.
Stimulator pentru portul Straubing-Sand
Pentru portul Straubing-Sand, proiectul reprezintă un impuls important. Atât asociația de utilitate, cât și orașul subliniază rolul exemplar al construcției din lemn. Primarul-șef Markus Pannermayr vede în noua clădire o șansă pentru alte așezări durabile. De asemenea, managerul general al Logicenters, Martin Ohly, subliniază efectul de semnal: cererea pentru imobile logistice conforme cu ESG crește semnificativ; proiectul este un pas către stabilirea construcției din lemn în industrie.
Centre logistice în lemn – Weleda și Alnatura
Se întâmplă frecvent ca companiile să își construiască centrele logistice din lemn. În Schwäbisch Gmünd, producătorul de cosmetice naturale Weleda a realizat recent un centru logistic care folosește în mod consecvent materiale de construcții ecologice. „Weleda Cradle Campus” îmbină metodele tradiționale de construcție cu logistica modernă de depozitare: pereți din lut compactat (stampflehm) și un depozit înalt din lemn marchează arhitectura.
Complexul include un depozit de 3.000 de metri pătrați cu capacitate pentru aproximativ 17.000 paleți, o clădire administrativă și o clădire funcțională, conectate la depozit printr-un pod din lemn cu sticlă. Întreaga instalație funcționează fără emisii, cu energie solară și geotermie. Clădirile se integrează în peisaj cu acoperișuri verzi și tranziții line către mediul înconjurător. Cu un volum de investiții de 90 de milioane de euro, proiectul marchează cea mai mare investiție unică din istoria Weleda AG și stabilește noi repere pentru arhitectura logistică durabilă.
În 2014, în Lorsch, comerciantul de produse alimentare bio Alnatura a pus în funcțiune un depozit înalt în lemn. Clădirea oferă pe o suprafață de 9.000 de metri pătrați spațiu pentru 32.000 de paleți și, astfel, extinde în mod semnificativ capacitățile de depozitare ale centrului de distribuție existent. Aproximativ 5.000 metri cubi
de lemn certificat PEFC – brad și larice din Germania, Austria și Republica Cehă – au fost utilizați la construcția cadrului și a fațadei. Proiectul a fost dezvoltat în colaborare cu antreprenorul general elvețian Swisslog și cu specialistul în prelucrarea lemn Kaufmann Bausysteme din Vorarlberg. Volumul investiției este de 15 milioane de euro.
Depozit înalt din lemn și protecție împotriva incendiilor
Deja cu aproape zece ani în urmă, la Technische Universität München s-au ocupat și Dipl.-Ing. Christopher Ludwig, Peter Glaser M.Sc., Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wi.-Ing. W. Günthner și Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter de tema construcției din lemn a depozitelor înalte.
În cadrul unui proiect de cercetare au fost analizate potențialele, provocările și aspectele economice ale depozitelor înalte din lemn și au fost comparate cu construcțiile din oțel convențional. Scopul a fost să analizeze durabilitatea și rentabilitatea, să dezvolte variante de construcție și să depășească obstacolele pentru o aplicare mai largă.
Concluziile: În timp ce depozitele înalte din oțel domină din anii 1960, lemnul oferă avantaje ecologice, cum ar fi un bilanț de CO₂ mai bun și o rezistență mai ridicată la coroziune în medii agresive. Primele instalații din lemn au fost realizate începând cu 2005 – inițial motivate de prețurile ridicate ale oțelului, ulterior în principal din motive de durabilitate. Între timp, chestionarele operatorilor în cadrul cercetării arată că depozitele din lemn în funcționare sunt fiabile, necesită timpi de montaj mai scurți și tolerează mai bine daunele în caz de coliziuni.
Surprinzător, construcția din lemn pare să ofere avantaje în protecția împotriva incendiilor, potrivit autorilor: în caz de incendiu, formarea unui strat de cărbune ajută la menținerea capacității de susținere mai mult timp, în timp ce oțelul își pierde rapid rezistența. Există restricții în cazul umezelii ridicate și în pericolul de
