I den bayerske havn Straubing-Sand bygges der i øjeblikket et logistikcenter, der sætter standarder på flere måder: Med et samlet areal på 27.000 kvadratmeter opføres der Europas største logistik-ejendom, der fuldstændigt udføres i træbyggeri. Bygherren er et joint venture af Garbe Industrial Real Estate og Logicenters, logistikplatformen for den skandinaviske ejendomsinvestor Nrep. Den 14. august 2025 blev sammen med repræsentanter fra politik, erhvervsliv og byggfirmaer rejsegilde fejret. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal af indeværende år. Investeringssummen ligger på omkring 31 millioner euro.
24.500 kvadratmeter hallareal med 26 lastbroer og ni sektionale porte
Bygningen opføres på en 47.000 kvadratmeter stor grund direkte i havneområdet. Ejendommen vil have et halareal på cirka 24.500 kvadratmeter, suppleret med 1.500 kvadratmeter lagermezzanin og omkring 1.100 kvadratmeter til kontor- og sociale rum. For effektiv håndtering af varestrømmen får bygningen 26 lastbroer og ni sektionale porte, hvoraf seks er overdækket og kan tilgås fra siden. Arealet er delbart fra 7.600 kvadratmeter, hvilket muliggør fleksible udnyttelseskoncepter.
Den bærende konstruktion, mezzaninplanerne og facaden består af PEFC-certificeret træ
Det særlige ved byggeprojektet er den gennemgående anvendelse af træ som konstruktionsmateriale. Både den bærende konstruktion i hallen, mezzaninplanerne og facaden består af den fornybare råvare.
Samlet vil omkring 4.400 kubikmeter PEFC-certificeret træ blive anvendt.
Gran- og fyr kommer fra Bayerischer Wald og Østrig, mens for facaden anvendes Douglasie-træ fra Schwarzwald og Schweiz. Ifølge Garbe reduceres CO2-udslippet gennem denne byggemåde med omkring to tredjedele i forhold til konventionel stålbetonkonstruktion. Den naturlige isoleringsevne i træet bidrager desuden til en energieffektiv temperaturregulering.
Solcelleanlæg på taget, opvarmning via luft-luft varmepumpe
Også udover selve byggemåden er bæredygtighed et centralt tema. Bygningen får en grøn tagflade på 2.000 kvadratmeter. På yderligere 16.500 kvadratmeter er installation af et solcelleanlæg med en ydelse på cirka to megawatt peak tiltænkt. Opvarmningen foregår udelukkende med luft-til-luft varmepumper, fossile brændstoffer anvendes ikke. Garbe Industrial ønsker at certificere ejendommen efter DGNB Gold-standarden.
Ud over økologiske aspekter spiller også den tekniske udstyr en rolle: Gulvpladen i hallen får en særlig tætningsfolie for at muliggøre opbevaring af vandfarlige stoffer. For udlejning af arealerne er der allerede dialoger med potentielle lejere. Garbe forventer en afslutning før færdiggørelsen.
Impulsgiver for havnen Straubing-Sand
For havnen Straubing-Sand er projektet en vigtig impuls. Både Zweckverbandet og byen understreger træbyggeriets forbilledlige funktion. Oberbürgermeister Markus Pannermayr ser i nybygningen en mulighed for yderligere bæredygtige tilflytninger. Også Logicenters-general manager Martin Ohly understreger
signalvirkningen: Efterspørgslen efter ESG-kompatible logistik-ejendomme stiger mærkbart, og projektet er et skridt i retning af at etablere træbyggeri i branchen.
Logistikcentre i træbyggeri – Weleda og Alnatura
Det sker igen og igen, at virksomheder bygger deres logistikcentre i træbyggeri. I Schwäbisch Gmünd har naturkosmetikproducenten Weleda for nylig realiseret et logistikcenter, der konsekvent anvender økologiske byggematerialer. "Weleda Cradle Campus" forener traditionelle bygningsmetoder med moderne lagerlogistik: stampflehmvægge og et højregallager af træ præger arkitekturen.
Komplekset omfatter et lager på 3.000 kvadratmeter med plads til omkring 17.000 paller, en administrativ bygning og et funktionsbyggeri, som er forbundet med lageret via en glasovergang i træ. Hele anlægget drives emissionsfrit med solenergi og geotermisk energi. Bygningerne falder i med grønne tage og glidende overgange til omgivelserne og harmonerer med terrænet. Med et investeringsvolumen på 90 millioner euro markerer projektet den største enkeltinvestering i Weleda AGs historie og sætter nye standarder for bæredygtig logistikarkitektur.
I 2014 åbnede i Lorsch bio-livsmedelsforhandleren Alnatura et højregallager i træbyggeri. Bygningen har et grundareal på 9.000 kvadratmeter og rummer plads til 32.000 paletter og udvider lagerkapaciteten i det eksisterende distributionscenter markant. Omkring 5.000 kubikmeter PEFC-certificeret træ – gran og lærk fra Tyskland, Østrig og Tjekkiet –
blev anvendt i konstruktionen af bærende konstruktion og facaden. Projektet blev udviklet i samarbejde med den schweiziske totalentreprenør Swisslog og træbygningsspecialisten Kaufmann Bausysteme fra Vorarlberg. Investeringsvolumenet er 15 millioner euro.
Højlager i træ og brandbeskyttelse
Allerede for omkring ti år siden beskæftigede ved Technische Universität München også Dipl.-Ing. Christopher Ludwig, Peter Glaser M.Sc., Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wi.-Ing. W. Günthner og Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter sig med emnet højregallager af træ.
I et forskningsprojekt blev potentialer, udfordringer og økonomiske aspekter ved træhøjlager undersøgt og sammenlignet med konventionelle stål-konstruktioner. Målet var at analysere bæredygtigheden og omkostningseffektiviteten, udvikle konstruktionsvarianter og overvinde barrierer for en bredere anvendelse.
Erfaringerne: Mens stål-højlager siden 1960'erne har domineret, tilbyder træ miljømæssige fordele såsom en bedre CO2-balance og højere korrosionsbestandighed i aggressive omgivelser. De første anlæg af træ blev realiseret fra 2005 – oprindeligt motiveret af høje stålpriser, senere primært af bæredygtighedsgrunde. Brugerundersøgelser i undersøgelsen viste, at træhøjlager i drift er pålidelige, kræver kortere monterings-tider og tåler skader ved kollisioner bedre.
Overraskende tyder træbyggeri også på fordele i brandsikring, skriver forfatterne: Ved brand bevarer bæreevnen længere gennem dannelsen af et kullag, mens stål hurtigt mister styrke. Begrænsninger findes ved høj luftfugtighed og risiko for svampeangreb.
