Donde durante mucho tiempo giraron los rodillos de impresión, Panattoni desarrollará una combinación de un parque industrial y un parque de negocios. En el terreno de aproximadamente 139,000 metros cuadrados de la antigua imprenta Prinovis en Ahrensburg, cerca de Hamburgo y en inmediaciones de la autopista A1, el nuevo City Campus Ahrensburg, que se establecerá a partir de principios de 2026, ofrecerá a las empresas de la región metropolitana de Hamburgo y sus alrededores espacios de alquiler con diseño flexible. Así lo comunicó Panattoni al público el 1 de julio.
El nuevo desarrollo consta de un total de cuatro edificios. El City Dock ofrece aproximadamente 14,000 metros cuadrados de área de almacén y unos 3,900 metros cuadrados de espacio
para oficinas y áreas flexibles cada una. Las tres naves más grandes del City Park tendrán un área total de almacén de aproximadamente 53,000 metros cuadrados y alrededor de 4,000 metros cuadrados para oficinas modernas y anejos, así como otros aproximadamente 800 metros cuadrados de entreplanta de almacenamiento. También se prevé una generosa oferta de estacionamiento en el terreno del City Campus Ahrensburg. En total, estarán a disposición de los futuros empleados 312 plazas de estacionamiento para automóviles, de las cuales 26 serán para discapacitados y 14 para camiones.
Debido a la "ubicación técnicamente exigente del terreno baldío en el centro de la ciudad", se han previsto especialmente 13 áreas más pequeñas para la parte del parque industrial, según
Panattoni. Estas son divisibles de forma flexible a partir de 3,300 metros cuadrados y están dirigidas al uso por empresas de los sectores de producción e industria ligera, así como por start-ups con enfoque regional y nacional. Una de las naves estará equipada con una lámina de protección contra el agua, para el almacenamiento de bienes que deban cumplir con este requisito.
Para la construcción nueva subsecuente, Panattoni busca una realización al menos bajo los criterios de Oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB). Además de una instalación fotovoltaica de aproximadamente siete megavatios pico en un total de 71,000 metros cuadrados de superficie de techo, está prevista la instalación de una bomba de calor para calentar
sin combustibles fósiles y un elevado número de estaciones de carga eléctrica. Además, se ajardinarán aproximadamente 3,300 metros cuadrados de superficie de techo.
Las obras de demolición y saneamiento ya han comenzado. La finalización de las nuevas construcciones modernas está prevista para principios de 2027. La intermediación del terreno fue realizada por el especialista inmobiliario Realogis, que también está encargado de comercializar los espacios.
Según Panattoni, el desarrollo del City Campus Ahrensburg se lleva a cabo en estrecha coordinación con la ciudad de Ahrensburg. Así, en el marco de la colaboración, se podrán implementar también algunas ideas urbanísticas de la ciudad, como la construcción de un nuevo camino público para peatones y bicicletas hacia la estación de tren Ahrensburg
