Con el City Dock Neuss, Panattoni está llevando a cabo en Renania del Norte-Westfalia el mayor proyecto hasta la fecha de su concepto City Dock. En una ubicación céntrica de la ciudad de Neuss, en una parte del terreno de la corporación estadounidense 3M, se está construyendo un moderno parque empresarial en coordinación constructiva con la ciudad de Neuss, que tiene como objetivo combinar los requisitos para el uso comercial a pequeña escala con un enfoque ESG orientado al futuro, según informó Panattoni el 26 de junio.
El terreno, de aproximadamente 85,500 metros cuadrados, está ubicado en el distrito de Hammfeld, a solo unos minutos en auto de Düsseldorf. Panattoni planea desarrollar en el terreno
un nuevo City Dock con aproximadamente 32,600 metros cuadrados de superficie de salón y uso flexible, así como unos 6,500 metros cuadrados de oficinas en la entreplanta, además de 272 plazas de aparcamiento para automóviles y 152 para bicicletas. La implementación se llevará a cabo en dos fases de construcción. Primero se edificará la parte occidental, seguida de la realización de la sección oriental.
Panattoni está desarrollando el terreno tras un largo y complejo proceso de adquisición. En colaboración con la ciudad de Neuss, durante casi un año se elaboró un concepto que incluye tanto la subdivisión del terreno como una planificación anticipada y detallada de la reubicación necesaria de las líneas de suministro. La
consulta preliminar de construcción presentada posteriormente fue aprobada positivamente por la ciudad.
Con el City Dock Neuss, Panattoni persigue el objetivo de crear áreas económicas urbanas que sean tanto funcionales como ecológicamente sostenibles. El edificio de oficinas existente en el terreno y los estacionamientos serán desmontados. Para la nueva construcción se busca una certificación según el estándar oro del DGNB. Se planea, entre otras cosas, el uso de una bomba de calor aire-agua en el área de oficinas y de una bomba de calor aire-aire para los salones. La energía producida por la instalación fotovoltaica planificada puede ser alimentada a la red o utilizada directamente por los futuros inquilinos. El agua de lluvia se recogerá
en cisternas y se utilizará para el funcionamiento de las áreas sanitarias. Dos amplias zonas de bienestar deberían aumentar la calidad de las estancias para los empleados. Además, cada una de las 22 unidades de alquiler del área estará equipada con su propia estación de carga doble para vehículos eléctricos.
Según Panattoni, el City Dock Neuss es fácilmente accesible tanto en automóvil como en transporte público y bicicleta. Es especialmente atractivo para pequeñas y medianas empresas, startups y empresas del sector de la industria ligera. La finalización del proyecto está prevista para mediados de 2027, dependiendo de la concesión del permiso de construcción. Actualmente, el inicio de la construcción está previsto para octubre de 2025.
