El desarrollador de inmuebles logísticos Garbe Industrial Real Estate GmbH celebró recientemente la ceremonia de culminación en Lüneburg: En el parque industrial del este, a solo unos cientos de metros del puerto y del canal lateral del Elba, la empresa inmobiliaria de Hamburgo está desarrollando un nuevo centro logístico con una superficie total de alrededor de 20,200 metros cuadrados.
En el terreno se está construyendo un edificio con una superficie de almacén de en torno a 17,400 metros cuadrados, dividida en dos unidades. A esto se suman aproximadamente 1,000 metros cuadrados para oficinas y salas de descanso, así como casi 1,800 metros cuadrados de espacio entrepisos.
Está previsto que el nuevo edificio esté terminado en septiembre de 2025. El volumen de
inversión asciende a unos 27 millones de euros. Según el desarrollador, el inmueble se desarrollará a futuro sin compromisos de arrendamiento fijo. Se están llevando a cabo conversaciones prometedoras con algunos interesados.
“Estamos orgullosos del progreso de la construcción, ya visible para todos”, dijo Maik Zeranski, miembro de la gerencia de Garbe Industrial Real Estate, en presencia de representantes de la ciudad y socios del proyecto. Agradeció especialmente a la administración y a las empresas involucradas en la construcción: “Lo que se logra aquí, desde la planificación y aprobación hasta la ejecución de la construcción, es impresionante”.
Garbe Industrial Real Estate adquirió el terreno de unos 33,000 metros cuadrados a finales de 2022 y posteriormente lo sometió a inspección de residuos
de artefactos explosivos. Los edificios obsoletos que se encontraban en el terreno fueron demolidos. Los escombros resultantes fueron reciclados y en parte se utilizan en la construcción del nuevo inmueble, por ejemplo, como capa de base. “Nuestro enfoque estratégico es hacer que terrenos vacíos sean nuevamente utilizables para fines logísticos y comerciales”, dijo Zeranski.
Para la carga y descarga de camiones, la propiedad contará con 17 muelles de carga y dos puertas seccionales a nivel del suelo. Debajo de la losa de cimentación de una unidad de nave se instalará una lámina de sellado, de modo que también se puedan almacenar sustancias peligrosas para el agua. En el exterior están previstos estacionamientos para 55 automóviles y cinco camiones. Parte de los
estacionamientos estarán preequipados con postes de carga para vehículos eléctricos. La empresa especializada en la construcción de inmuebles logísticos e industriales Goldbeck ha sido contratada como contratista general para la ejecución.
Para la generación de energía renovable, está previsto instalar en el tejado un sistema fotovoltaico con una capacidad total de alrededor de 1.7 megavatios pico. Para evitar el uso de combustibles fósiles, la propiedad se calentará con bombas de calor de aire. Para el nuevo edificio, Garbe Industrial Real Estate aspira a una certificación según el estándar Gold de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB).
Según el desarrollador, el nuevo edificio es especialmente adecuado para empresas que buscan modernas áreas de almacenamiento y transbordo en la región metropolitana
