La Trammell Crow Company (TCC) ha comenzado la construcción de un proyecto comercial especulativo en la región del Rin-Ruhr. El proyecto se realiza conjuntamente con Cain International, una empresa de inversión integrada con un patrimonio gestionado de más de 17 mil millones de dólares, según un comunicado de prensa del desarrollador de inmuebles comerciales del 16 de junio.
El proyecto de construcción se encuentra en la Hüttenstraße en Kerpen, a unos 23 kilómetros al oeste de Colonia. El proyecto comercial y logístico comprende dos edificios (Clase A) con un total de 28,117 metros cuadrados de superficie, incluyendo 23,258 metros cuadrados de superficie de almacenamiento y producción, 3,129 metros cuadrados de superficie mezzanine y 1,730
metros cuadrados de superficie de oficina. El nuevo edificio se está construyendo en un terreno de 46,202 metros cuadrados y fue planificado según los requisitos actuales de los usuarios y estándares de sostenibilidad. Para ambos edificios, TCC busca una certificación BREEAM con el estándar 'Excelente'.
La construcción comenzó en marzo de 2025. Se espera la finalización completa para el primer trimestre de 2026. CBRE actúa como socio exclusivo de arrendamiento.
Maximilian Moser, vicepresidente senior de Trammell Crow Company, dijo:
"El inicio de la construcción en Kerpen es un hito significativo para el creciente compromiso de TCC en Alemania. Este proyecto subraya nuestro objetivo de realizar inmuebles industriales, comerciales y logísticos de alta calidad y
sostenibles en mercados con alta demanda y poca oferta."
La ubicación estratégica de Kerpen y las atractivas condiciones del lugar lo convierten en el lugar ideal para este proyecto de construcción. Estaban encantados con la asociación con Cain International, cuyo compromiso con la infraestructura futura refleja su visión de una plataforma de desarrollo moderna y sostenible.
Kerpen está ubicado en el corazón de la región metropolitana del Rin-Ruhr, uno de los importantes centros de cadena de suministro. La ubicación ofrece acceso directo a la autopista A4, que conecta Alemania con los Países Bajos y Europa del Este, así como conexión con otras importantes rutas de tráfico como la A1 y la A3. De esta
manera, se puede llegar a más de 83 millones de personas en un tiempo de viaje de 4.5 horas.
El futuro objeto comercial y logístico también se beneficia de la proximidad a importantes nodos de transporte como el aeropuerto de Colonia/Bonn (a 40 kilómetros de distancia), el puerto del Rin de Colonia-Niehl, así como grandes puertos marítimos europeos como Róterdam y Amberes, así como los aeropuertos de carga en Lieja y Fráncfort.
El área alrededor de la Hüttenstraße en Kerpen es un centro comercial e industrial establecido, donde se encuentran tanto empresas globales como medianas empresas. Hay una parada de autobús cerca, la estación de tren más cercana está a 2,3 kilómetros de distancia.
