Thirteen Seven, en tysk projektudvikler med base i Aachen, og BGO, et ejendomsinvesteringsforvaltningsselskab, har afsluttet et bæredygtigt erhvervsnybyggeri ved Paderborn. Området er præget af brancherne bilindustri, tryk, metal, næringsmidler, tøj samt af deres logistikudbydere, meddelte Thirteen Seven den 2. september i en pressemeddelelse. KEP-tjenesteudbydere som DHL ligger 45 minutters kørsel derfra. Dette gør sene cut-off-tider for e-handelsvirksomheder mulige, fordi bestilte varer kan afsendes samme dag, eller garanterede leveringstider kan overholdes.
De cirka 13.600 kvadratmeter lagerhaller er delelige fra 4.400 kvadratmeter, tilkommer cirka 1.540 kvadratmeter kontor til administrative opgaver
samt en cirka 510 kvadratmeter stor mezzanin. Højden på 10,5 meter kan ved en passende reolindretning give en høj effektivitet i arealudnyttelsen, ifølge Thirteen Seven.
Desuden kan på grund af WGK-udstyr forbrugsvarer såsom parfume og kosmetik, batteridrevne husholdningsvarer, elektrificerede legetøj, E-scootere samt varer som smartwatches, mobiltelefoner eller babytelefoner, men også drikkevarer og fødevarer lagres og distribueres. Derfor er ejendommen ifølge Thirteen Seven interessant for en række virksomheder, også for eksempel håndværksvirksomheder, på grund af den gode delbarhed.
„Den nye bygning garanterer en bæredygtig, sikker og billig energiforsyning og
indførelsen af en effektiv energistyring,“ sagde Mirko Eickhoff, administrerende partner i Thirteen Seven GmbH.
Ejendommen, der opvarmes af varmepumper, ligger i kommunen Schlangen (Gewerbepark 31), hvor den producerende industri har slået sig ned. Via B1 er motorvejen A33 (udkørsel Paderborn Elsen) tilgængelig, med yderligere forbindelse til motorvejene A2 og A44. Virksomheder med mange medarbejdere kan benytte 58 bilparkeringspladser. Der er busforbindelse
.
I september får taget på ejendommen et stort fotovoltaikanlæg. Beregningsmæssigt kunne det derfor forsyne omkring 340 til 410 husstande med elektricitet. Ejendommen er opført efter standarderne
for Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), og en certificering efter Gold-standarden er tilstræbt.
„Også for producerende virksomheder er det høje niveau af isolering en stor fordel, fordi det giver dem en konstant temperatur til behandlingen af materialerne,“ sagde Dagobert Lennard Hein, Senior Consultant hos ejendomsrådgivningsfirmaet Colliers inden for Industrial & Logistics.
Behandling af brugen af hallerne er byen åben for mange erhvervsarter. „Også sportskoncepter som en hal til padel-tennis er tænkelige. En fordel er, at ejendommen nu er færdigbygget og indflytningsklar.“
Colliers International er udpeget som den
