Avec le City Dock Neuss, Panattoni réalise en Rhénanie-du-Nord-Westphalie le plus grand projet à ce jour de son concept City Dock. Au cœur de la ville de Neuss, sur une partie du site du conglomérat américain 3M, un parc d'activités moderne sera développé en coordination constructive avec la ville de Neuss, visant à combiner les exigences d'une utilisation commerciale à petite échelle avec une approche ESG orientée vers l'avenir, a annoncé Panattoni le 26 juin.
Le terrain d'environ 85 500 mètres carrés est situé dans le quartier de Hammfeld, à quelques minutes en voiture de Düsseldorf. Panattoni prévoit de développer sur le site un nouveau City Dock avec environ
32 600 mètres carrés de surface d'entrepôt et d'utilisation flexible, ainsi qu'environ 6 500 mètres carrés de bureaux en mezzanine, et 272 places de stationnement pour voitures et 152 pour vélos. La mise en œuvre se fera en deux phases de construction. D'abord, la partie ouest sera construite, suivie par la réalisation de la section est.
Panattoni développe le site après un long et complexe processus d'acquisition. En collaboration avec la ville de Neuss pendant près d'un an, un concept a été élaboré, englobant à la fois la division du terrain et une planification précoce et détaillée du déplacement nécessaire des conduites d'alimentation. La demande préalable de permis de
construire qui en a résulté a été approuvée positivement par la ville.
Avec le City Dock Neuss, Panattoni vise à créer des espaces économiques urbains qui soient à la fois fonctionnels et écologiquement pérennes. Le bâtiment de bureaux et les parkings existants seront démolis. Pour le nouveau bâtiment, une certification selon le standard Or de la DGNB est visée. L'utilisation d'une pompe à chaleur air-eau pour la zone de bureaux et d'une pompe à chaleur air-air pour les halls est notamment prévue. L'énergie produite avec l'installation photovoltaïque prévue pourra être injectée dans le réseau ou directement utilisée par les futurs locataires. L'eau de pluie sera collectée grâce à des
citernes et mise à disposition pour les installations sanitaires. Deux espaces de bien-être généreux viseront à améliorer la qualité de séjour pour les employés. De plus, chacune des 22 unités locatives du site sera équipée d'une double station de recharge pour véhicules électriques.
Selon Panattoni, le City Dock Neuss est facilement accessible en voiture, par les transports en commun et en bicyclette. Il est particulièrement intéressant pour les petites et moyennes entreprises, les start-ups ainsi que les entreprises du secteur industriel léger. L'achèvement du projet est prévu – sous réserve de l'octroi du permis de construire – pour la mi-2027. Actuellement, le début des travaux est prévu pour octobre
