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Le développeur immobilier logistique Prologis a annoncé ses plans pour transformer un terrain de 278 000 mètres carrés à Dortmund-Dorstfeld en un parc logistique et commercial sous le projet "Dortmund DC4ward", conçu selon les standards de durabilité DGNB Platine (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) et centré sur le bien-être des employés.
Avec ce projet, Prologis créera 130 000 mètres carrés de nouvelle surface logistique et commerciale, répartis sur sept bâtiments : quatre entrepôts logistiques et trois bâtiments destinés à un usage commercial ou industriel léger. Le projet sera réalisé en trois phases. La phase 1 devrait débuter à la fin de cette année et être achevée au
plus tôt en décembre 2026. L'ensemble du site devrait être terminé au plus tard à la mi-2028, comme l'a expliqué Christina Deuss, directrice du déploiement du capital en Allemagne chez Prologis, lors d'une conférence de presse le 2 juin dans le cadre du salon de la logistique transport logistic 2025 à Munich.
Les premières discussions avec des clients potentiels sont déjà en cours. Le projet "Dortmund DC4ward" vise non seulement à créer des emplois, mais aussi à favoriser la croissance économique à long terme dans la région de la Ruhr.
Christina Deuss a souligné que le projet Dortmund DC4ward offre deux avantages aux clients : la proximité immédiate
de la ville pour une logistique de dernier kilomètre efficace et des trajets de travail courts, ainsi que la connexion directe aux autoroutes pour les chaînes d'approvisionnement nationales et internationales.
Selon le développeur, le parc Prologis Dortmund DC4 sera conçu avec un accent sur la durabilité écologique et le bien-être des employés. Par exemple, les matériaux anciens issus de la démolition seront réutilisés sur place dans la mesure du possible en tant que matériaux de remplissage, et des matériaux de construction bas en carbone et recyclés seront utilisés. Pour le bien-être des employés, le parc central offrira des possibilités de loisirs et de sport ainsi que des espaces
pour des événements. Selon Prologis, les entrepôts logistiques seront également conçus de manière à offrir une proportion de lumière naturelle sensiblement plus élevée par rapport aux centres de distribution conventionnels.
Les maisons de la mine seront conservées
Le site de Dortmund-Dorstfeld a une longue histoire industrielle. D'abord utilisé comme mine de lignite au 18ème siècle, il a ensuite servi de site de production pour diverses entreprises. En 2022, la production a été arrêtée, ouvrant la voie à une revitalisation. En reconnaissance de la riche histoire du site, Prologis réhabilitera deux des maisons de la mine d'origine pour en faire des espaces destinés aux employés et à des événements.
