Selon l'Initiative Logistikimmobilien (Logix), six projets sont finalistes du Logix Award 2025, qui récompense des développements immobiliers logistiques exceptionnels en Allemagne. La distinction vise des biens immobiliers achevés entre septembre 2023 et août 2025, répondant aux exigences des communes, des utilisateurs et des investisseurs, ainsi qu’aux critères urbains, écologiques et sociaux. L'annonce du lauréat aura lieu le 6 octobre 2025 lors de l’Expo Real à Munich, selon un communiqué de presse du 4 août 2025.
Lors de cette édition, 27 projets ont été soumis à Logix, un nombre sans précédent. Grâce à un processus en trois étapes, une liste restreinte de 13 projets a été établie. Lors d'une réunion en ligne le 27 mai 2025, un jury de dix membres dirigé par le Prof. Dr. Christian Kille (TH Würzburg-Schweinfurt) en a sélectionné six finalistes. Ceux-ci ont présenté leurs projets en personne le 16 juillet 2025 à Würzburg lors d’un pitch.
Les projets nominés (par ordre alphabétique) :
- Delta
- Development, Levi Strauss & Co. European Distribution Center, DorstenImmeuble logistique certifié LEED Platine avec environ 70.000 mètres carrés de surface bâtie. Développé selon le principe Cradle-to-Cradle avec réutilisation de matériaux de construction déconstruits, bilan CO₂ positif selon l'analyse du cycle de vie (ACV). Alimentation énergétique par géothermie, photovoltaïque et batterie de 1 MW. Espaces de bureaux et logistiques selon les normes WELL, façade en verre remarquable.
- Frasers Property Industrial, The Tube Düsseldorf, DüsseldorfProjet de revitalisation avec démolition certifiée DGNB et recyclage local des matériaux de démolition. Nouveau bâtiment de 77.000 mètres carrés, alimentation en énergie fossile libre grâce à une installation photovoltaïque (6,7 MWp) et un stockage de batterie. Espaces verts à usage social, bâtiments classés conservés et concept de terrains hybrides. Certifié DGNB Gold.
- Group7, Centre de services et immeuble de bureaux, Oberding près de Munich64.000 mètres carrés de surface bâtie avec installation photovoltaïque (3 MWp), préinstallation pour stockage d'électricité, toit végétalisé pour la réduction de CO₂
- et habitat pour animaux. Promotion de la e-mobilité avec 119 points de recharge pour VPs et VULs ainsi que 60 stations de recharge couvertes pour vélos électriques. Certification DGNB Gold.
- Panattoni, International Consolidation Center ICC, BischweierDéveloppement de friche industrielle sur l'ancien site d'une usine de panneaux de particules. Utilisation de 140.000 mètres cubes de matériaux de déconstruction, installation photovoltaïque (9 MWp), pompes à chaleur air/eau et végétalisation extensive des toits et façades. Participation citoyenne avec processus décisionnel en plusieurs étapes sous le patronage du Land de Bade-Wurtemberg. Certification DGNB Platine visée.
- Verdion, PremierPark Ludwigsfelde, LudwigsfeldeNouveau bâtiment sur terrain industriel désaffecté de 65.000 mètres carrés. Concept de transport avec parking intégré pour l'économie d'espace, installation photovoltaïque (5,1 MWp), 50 points de recharge pour VPs, 160 places de vélo couvertes avec fonction de recharge. Assainissement complet des sites contaminés et mesures de protection de la nature et de la faune. Certification DGNB Platine en préparation.
- Weleda, Weleda Cradle Campus, Schwäbisch
- GmündEntrepôt central avec 14.000 mètres carrés de surface et entrepôt à hauts rayonnages pour 17.160 palettes. Construction hybride en bois, béton et terre compactée, photovoltaïque sur tous les toits, géothermie et mesures pour la biodiversité (notamment 120 nichoirs en coopération avec NABU). Pré-certification DGNB Platine.
Selon le Prof. Dr. Christian Kille, les projets montrent à quel point les exigences en matière de durabilité ont augmenté dans le secteur de l'immobilier logistique, notamment en ce qui concerne la revitalisation, les matériaux de déconstruction, la qualité architecturale et l'efficacité énergétique. Le jury a pris cela en compte grâce à un nouveau processus d'évaluation en plusieurs étapes.
Selon Logix, les candidats ont présenté des documents complets et leurs projets ont été pour la première fois présentés en échange direct avec le jury. Le but de la récompense est de rendre visible le développement de la classe d'actifs d'immobilier logistique. Le lauréat sera annoncé le 6 octobre 2025 lors de l’Expo Real.
