À Salzgitter, Garbe Industrial a célébré le 16 juillet la cérémonie du bouquet final pour un projet de conversion, en présence de représentants de la ville ainsi que des entreprises impliquées dans la construction. La friche industrielle de 51 000 mètres carrés est complètement rénovée, et les travaux de construction de l’immeuble logistique qui se construit sur le terrain progressent rapidement, a communiqué le développeur immobilier logistique le même jour. Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé au quatrième trimestre 2025. Le volume d’investissement s’élève à environ 40 millions d’euros au total.
Sur le
terrain, un immeuble logistique d'une superficie totale d'environ 31 000 mètres carrés est en construction, réparti en trois unités. Le nouveau bâtiment disposera d’une surface de halle d’environ 27 700 mètres carrés et d’une surface de mezzanine d’environ 2 000 mètres carrés. S’ajoutent environ 1 400 mètres carrés pour des bureaux et des espaces sociaux. Pour le chargement et le déchargement des camions, l’objet sera équipé de 29 quais de chargement et de douze portes sectionnelles de plain-pied, dont neuf avec un accès latéral couvert. « Cela rend l’immeuble particulièrement intéressant pour les locataires du secteur
de l’automobile », a déclaré Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial.
Garbe Industrial avait repris le terrain du fabricant de matériel ferroviaire Alstom. Avant le début des travaux, le site a dû être débarrassé des pollutions résiduelles. Les fondations des anciens bâtiments ont été démolies, les dalles en béton retirées et les canaux éliminés. Ensuite, le sol a été excavé et éliminé conformément aux normes. Le groupe immobilier a pu, selon ses propres déclarations, s’appuyer sur sa longue expérience dans la gestion de terrains anciennement utilisés à des fins industrielles.
Sous la dalle
de sol des trois unités de halles, un film d’étanchéité sera installé, permettant ainsi le stockage de substances dangereuses pour l’eau. Sur le site extérieur, six places de stationnement pour camions et 112 pour voitures sont prévues. Certaines seront pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Selon les informations de l’entreprise, Garbe Industrial développe l’immeuble en tenant compte des critères ESG reconnus. Le chauffage du bâtiment est assuré par un réseau de chaleur urbain. Après la finalisation, Garbe Industrial vise une certification selon le standard Or de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) pour
