La GreenRock Real Estate GmbH développe un site moderne logistique multi-utilisateurs et industriel léger à Krostitz près de Leipzig. GreenRock se concentre sur la durabilité et l'efficacité énergétique et prévoit de réaliser le projet selon un concept intitulé « Green-Premium », a annoncé le développeur dans un communiqué de presse le 28 mai.
Sur un terrain d'environ 32 000 mètres carrés, un entrepôt d'une surface locative totale d'environ 19 025 mètres carrés sera construit. Les surfaces se répartissent en environ 17 408 mètres carrés d'utilisation d'entrepôt et environ 1 617 mètres carrés
de mezzanine, configurables pour un usage en stockage ou en bureaux. La hauteur de l'entrepôt est d'environ 10,50 mètres sous le bord du liant, ce qui permet une utilisation flexible. L'aire est divisée en deux unités (A1 d'environ 9 675 mètres carrés et A2 d'environ 9 350 mètres carrés), chaque unité disposant de sa propre infrastructure de chargement, d'options de bureaux, de sanitaires et de locaux techniques. Au total, 25 places de stationnement pour voitures et 20 points de chargement pour camions (18 portes de chargement et deux portes sectionnelles au niveau
du sol) sont prévus.
Selon le développeur, la nouvelle construction répondra aux exigences de l'efficacité énergétique de niveau 40 et une certification DGNB en or est envisagée. Un système photovoltaïque sur l'ensemble du toit, des pompes à chaleur efficaces, un système de gestion de l'énergie intelligent ainsi qu'un modèle de fourniture d'électricité pour les locataires devraient réduire les coûts d'exploitation et permettre une sécurité d'approvisionnement à long terme.
Une construction durable avec des matériaux recyclables, une enveloppe de bâtiment hautement isolée et un concept de surface extérieure bien pensé devraient réduire l'empreinte
écologique. Selon GreenRock, une réalisation optionnelle en construction hybride bois est encore possible.
L'achèvement de l'objet est prévu pour la fin du troisième trimestre 2026.
Le site de Krostitz est situé près de Leipzig, avec un accès direct à la B2 et à courte distance de l'A14. Les futurs utilisateurs devraient également bénéficier de la proximité de l'aéroport de Leipzig/Halle et du centre de transport de marchandises, ce qui permet une connexion aux voies de transport internationales. De plus, la proximité de deux sites de production d'éminents constructeurs automobiles constitue un avantage
