Thirteen Seven, un développeur allemand de projets basé à Aix-la-Chapelle, et BGO, une société de gestion d'investissements immobiliers, ont achevé une construction commerciale durable près de Paderborn. La région est marquée par les secteurs automobile, imprimerie, métal, alimentation et habillement, ainsi que par ses prestataires logistiques, a indiqué Thirteen Seven dans un communiqué de presse du 2 septembre. Les prestataires de services KEP tels que DHL se trouvent à 45 minutes de route. Cela permet d'allonger les heures limites de traitement des commandes pour les entreprises de commerce électronique, car les marchandises commandées peuvent être expédiées le jour même ou des délais de livraison garantis peuvent être respectés.
Les halls d'environ 13 600 mètres carrés sont divisibles à partir de
4 400 mètres carrés; s'ajoutent environ 1 540 mètres carrés de bureaux pour les tâches administratives ainsi qu'une mezzanine d'environ 510 mètres carrés. Une hauteur de 10,5 mètres peut, en cas de rayonnage approprié, assurer une grande efficacité dans l'utilisation de l'espace, selon Thirteen Seven.
De plus, en raison de l'équipement WGK, des biens de consommation tels que parfums et cosmétiques, des articles ménagers fonctionnant sur batterie, des jouets électriques, des trottinettes électriques (E-Scooters), ainsi que des articles tels que montres intelligentes, téléphones portables ou babyphones, mais aussi des boissons et des aliments peuvent être stockés et distribués. Cela rend l'immeuble, selon Thirteen Seven, intéressant pour une grande variété d'entreprises, et grâce à sa bonne divisibilité, par exemple pour des
métiers artisanaux.
« Le nouveau bâtiment garantit une alimentation en énergie durable, sûre et abordable et la mise en œuvre d'une gestion efficace de l'énergie », a déclaré Mirko Eickhoff, associé gérant de la Thirteen Seven GmbH.
La propriété, chauffée par des pompes à chaleur, est située dans la commune de Schlangen (parc industriel 31), où des activités industrielles se sont implantées. Via la B1, on peut accéder à l'autoroute A33 (sortie Paderborn-Elsen), avec une connexion supplémentaire vers les autoroutes A2 et A44. Les entreprises ayant de nombreux employés peuvent utiliser 58 places de parking pour voitures. Une desserte en bus est disponible
.
En septembre, le toit de l'immeuble recevra une grande installation photovoltaïque. Théoriquement, cela pourrait alimenter environ
340 à 410 ménages en électricité. L'immeuble a été construit selon les normes de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ; une certification Gold est visée.
« Même pour les entreprises industrielles, le haut degré d'isolation est un grand avantage, car il leur permet de maintenir une température constante pour le traitement des matériaux », a déclaré Dagobert Lennard Hein, consultant senior chez le cabinet de conseil immobilier Colliers dans le domaine industriel et logistique.
Concernant l'utilisation des halls, la ville est ouverte à de nombreuses formes d'activités économiques. Des concepts sportifs tels qu'une halle de padel sont envisageables. Un avantage est que l'immeuble est désormais terminé et disponible pour occupation.
Colliers International est mandaté en tant que mandataire
