Thirteen Seven, un sviluppatore immobiliare tedesco con sede ad Aquisgrana, e BGO, una società di gestione degli investimenti immobiliari, hanno completato una nuova costruzione industriale sostenibile nei pressi di Paderborn. La regione è caratterizzata dai settori automobilistico, della stampa, del metallo, alimentare e dell'abbigliamento, nonché dai suoi fornitori di servizi logistici, ha riferito Thirteen Seven il 2 settembre in una nota stampa. I fornitori di servizi di corriere espresso come DHL sono a 45 minuti di auto. Questo consente orari di chiusura tardivi per le aziende di e-commerce, poiché i beni ordinati possono essere spediti nello stesso giorno o tempi di consegna garantiti possono essere rispettati.
Le circa 13.600 metri quadrati di
superfici per capannoni sono frazionabili a partire da 4.400 metri quadrati, a queste si aggiungono circa 1.540 metri quadrati di spazi per uffici destinati ad attività amministrative, nonché una mezzanina di circa 510 metri quadrati. L'altezza di 10,5 metri può, con un'adeguata scaffalatura, garantire una elevata efficienza nell'utilizzo dello spazio, ha dichiarato Thirteen Seven.
Inoltre, grazie all'allestimento WGK, è possibile immagazzinare e distribuire beni di consumo quali profumi e cosmetici, articoli domestici a batteria, giocattoli elettrificati, monopattini elettrici (E-Scooter), nonché articoli come orologi intelligenti, telefoni cellulari o telefoni per neonati, ma anche bevande e alimenti. Di conseguenza, secondo Thirteen Seven, l'immobile è interessante per una vasta gamma di aziende, grazie anche alla
sua buona frazionabilità, ad esempio per imprese artigiane.
«La nuova costruzione garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile, sicuro ed economico e l'introduzione di una gestione energetica efficiente», ha dichiarato Mirko Eickhoff, amministratore delegato e socio della Thirteen Seven GmbH.
L'immobile riscaldato con pompe di calore si trova nel comune di Schlangen (Gewerbepark 31), dove si è insediato il settore produttivo. È raggiungibile via B1 dall'autostrada A33 (uscita Paderborn Elsen), con ulteriore collegamento alle autostrade A2 e A44. Le aziende con molti dipendenti possono utilizzare 58 posti auto. È presente una fermata dell'autobus.
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A settembre il tetto dell'immobile riceverà un impianto fotovoltaico di grandi dimensioni. Si stima che con esso possa fornire energia
a circa 340-410 famiglie. L'immobile è stato costruito secondo gli standard della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB); è prevista una certificazione Gold.
«Anche per le aziende manifatturiere è un grande vantaggio l'alto grado di isolamento, poiché permette loro una temperatura costante per la lavorazione dei materiali», ha dichiarato Dagobert Lennard Hein, consulente senior presso Colliers, società di consulenza immobiliare nel settore Industrial & Logistics.
Per quanto riguarda l'uso dei capannoni, la città è aperta a molte tipologie di attività. «Anche concetti sportivi come una hall per il padel sono plausibili. Un vantaggio è che l'immobile è ora stato completato e può essere occupato.»
Colliers International è stato incaricato come broker principale.
