Panattoni réalise avec le « Panattoni Campus Augsburg » sa cinquième solution de campus en Allemagne. Dans la zone industrielle de Lechhausen, au nord-est d'Augsbourg, un site commercial de 46 000 mètres carrés est en cours de création, a communiqué le plus grand développeur de projets pour les immeubles industriels, logistiques et commerciaux en Europe le 15 mai. Avec une combinaison de Panattoni Park et City Dock, le nouveau campus, à proximité de l'A8 et de la B2, doit offrir des solutions de location flexibles pour les entreprises de logistique, de production et de recherche.
Le Panattoni Campus Augsburg est développé sur deux parcelles adjacentes, où se trouvaient auparavant des entrepôts à hauts rayonnages, des installations ferroviaires ainsi qu'un site de production de traverses de chemin de fer. En tant que projet de type brownfield, Panattoni mène les terrains à une
nouvelle utilisation durable grâce à d'importantes mesures de déconstruction et de revitalisation. L'objectif est de créer un site commercial efficace.
Le site commercial se compose d'un Panattoni Park avec environ 17 400 mètres carrés de surface de hall, 970 mètres carrés de bureaux et 1 670 mètres carrés de mezzanine pour l'entrepôt, ainsi que de deux bâtiments City Dock avec un total de 9 000 mètres carrés. Les sept unités City Dock sont modulaires et offrent des superficies de stockage entre 730 et 880 mètres carrés, des bureaux entre 190 et 300 mètres carrés et des espaces flexibles entre 170 et 280 mètres carrés. Avec la diversité des utilisations possibles du concept de campus, Panattoni cible différents secteurs tels que la logistique, l'industrie légère, la recherche et la production. Pour les employés, 120 places de stationnement pour voitures et 38 pour
vélos seront créées sur le campus. La qualité du séjour doit être améliorée par une zone de bien-être généreusement aménagée.
Les travaux de construction pour l'immobilier logistique et commercial commenceront en juin 2025. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. La médiation des terrains a été réalisée par InProReal en collaboration avec Hama Beteiligungs GmbH en tant que vendeur. La commercialisation des espaces de location est assurée par les sociétés InProReal et CBRE.
« La ville d'Augsbourg s'est avérée être une partenaire extrêmement constructive, qui soutient le projet et l'intègre dans son développement urbain. Nous remercions vivement pour le soutien efficace lors de la planification du projet et des processus d'approbation », a souligné Fred-Markus Bohne, Directeur Général de Panattoni Allemagne et Autriche.
Pour le bâtiment, une certification DGNB platine est visée. Panattoni souhaite également obtenir un certificat brownfield du
DEBV (Deutscher Brownfield Verband) pour le projet. En plus d'une installation photovoltaïque pour la production d'électricité, des toits verts seront réalisés sur les zones de mezzanine, les abris pour vélos et fumeurs ainsi que sur le centre de sprinkler. Le chauffage sera assuré par le chauffage urbain, tandis que l'utilisation des eaux de pluie contribuera à l'alimentation des toilettes et à l'arrosage des espaces extérieurs. Des murs antibruit doivent protéger les logements adjacents. De plus, des installations pour bornes de recharge électriques pour voitures et vélos seront créées pour soutenir la transition vers une mobilité durable. Le concept prévoit également des espaces extérieurs naturels comprenant des prairies de fleurs sauvages, des vergers et des hôtels à insectes. En collaboration avec Madaster, une plateforme facilitant la construction circulaire, un passeport des ressources du bâtiment sera créé pour rendre transparent le cycle de
