La Trammell Crow Company (TCC) a commencé la construction d'un projet commercial spéculatif dans la région Rhin-Ruhr. Le projet est réalisé conjointement avec Cain International, une entreprise d'investissement intégrée avec plus de 17 milliards de dollars d'actifs sous gestion, selon un communiqué de presse du promoteur immobilier commercial daté du 16 juin.
Le projet de construction se trouve à An der Hüttenstraße à Kerpen, à environ 23 kilomètres à l'ouest de Cologne. Le projet commercial et logistique comprend deux bâtiments (classe A) totalisant 28 117 mètres carrés de surface, dont 23 258 mètres carrés d'espace d'entreposage et de production, 3 129 mètres carrés de surface mezzanine et 1 730 mètres carrés de bureaux.
Les nouveaux projets de construction sont situés sur un terrain de 46 202 mètres carrés et ont été planifiés selon les exigences actuelles des utilisateurs ainsi que les normes de durabilité. Pour les deux bâtiments, TCC vise une certification BREEAM avec le standard 'Excellent'.
La construction a commencé en mars 2025. L'achèvement total est prévu pour le premier trimestre 2026. CBRE agit comme partenaire de location exclusif.
Maximilian Moser, Senior Vice President chez Trammell Crow Company, a déclaré :
« Le début de la construction à Kerpen est un jalon important pour l'engagement croissant de TCC en Allemagne. Ce projet souligne notre objectif de réaliser des propriétés industrielles, commerciales et logistiques de haute
qualité et durables dans des marchés à forte demande et à offre limitée. »
La situation stratégique de Kerpen ainsi que les conditions de site attractives en ont fait le lieu idéal pour ce projet de construction. Ils se réjouissent de la collaboration avec Cain International, dont l'engagement envers une infrastructure durable reflète leur vision d'une plateforme de développement moderne et durable.
Kerpen est situé au cœur de la région métropolitaine Rhin-Ruhr, l'un des hubs importants de la chaîne logistique. Le site offre un accès direct à l'autoroute A4, qui relie l'Allemagne aux Pays-Bas et à l'Europe de l'Est, ainsi qu'une connexion à d'autres axes de transport importants tels que l'A1 et l'A3.
Plus de 83 millions de personnes peuvent être atteintes en 4,5 heures de voiture.
Le futur projet commercial et logistique bénéficie également de la proximité de points de connexion importants tels que l'aéroport de Cologne/Bonn (à 40 kilomètres), le port du Rhin à Cologne-Niehl ainsi que des grands ports maritimes européens tels que Rotterdam et Anvers – ainsi que des aéroports de fret à Liège et Francfort.
La zone autour de la Hüttenstraße de Kerpen est un centre commercial et industriel établi, où sont basées aussi bien des entreprises mondiales que des entreprises de taille moyenne. Un arrêt de bus se trouve à proximité, la gare la plus proche est à 2,3 kilomètres.
