W sercu regionu metropolitalnego Lipsk powstaje nowy park przemysłowy: z powierzchnią prawie 28 hektarów, 114 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, trzema halami i licznymi miejscami pracy, park w Grimma oferuje dużym firmom bazę do ekspansji i innowacji, jak poinformował Drees & Sommer w notatce prasowej 14 kwietnia. Park przemysłowy zostanie wybudowany w pobliżu takich koncernów jak BMW, Porsche i Amazon.
Projekt realizuje Hines, firma zajmująca się inwestycjami w nieruchomości. Specjalizująca się w doradztwie budowlanym, nieruchomościowym i infrastrukturalnym firma Drees & Sommer z siedzibą główną w Stuttgarcie wspiera Hines przy tym projekcie. Park przemysłowy ma spełniać zrównoważone kryteria budowlane zgodnie z przewodnikiem Logix dotyczącym standardów ESG dla nieruchomości logistycznych i uzyskać certyfikację Platynową Niemieckiego Stowarzyszenia na rzecz Zrównoważonego Budownictwa (DGNB). Dąży się również do spełnienia wymagań unijnej taksonomii w zakresie nowej zabudowy.
„Naszym celem jest certyfikacja DGNB na poziomie Platynowym" - powiedział Dominik Weis,
Dyrektor Senior w Hines. Aby osiągnąć ten cel, zostanie wdrożonych wiele działań zrównoważonych. Wśród nich wszystkie dachy hal o powierzchni około 100 000 metrów kwadratowych zostaną wyposażone w instalacje fotowoltaiczne.
„To prowadzi do znacznego zmniejszenia emisji CO2 oraz pokrywa zapotrzebowanie energetyczne parku poprzez odnawialne źródła energii” - podkreślił Weis.
Zintegrowane zostaną stacje ładowania pojazdów elektrycznych
Ponadto na południe od budynku będzie wijący się zazieleniony wał dźwiękochłonny, który będzie wspierał bioróżnorodność na terenie. Działania na rzecz zrównoważonego rozwoju na miejscu będą uzupełnione przez zazielenienie elewacji, a także parko-podobne tereny zewnętrzne z obiektami sportowymi i stawem. Kolejnym elementem agendy zrównoważonego rozwoju jest wspieranie e-mobilności. Zostanie to zrealizowane poprzez integrację stacji ładowania pojazdów elektrycznych, co wspiera dojazd i logistykę. Stojaki na rowery dopełniają koncept mobilności.
Na miejscu zostaną również stworzone nowe przestrzenie pracy, które będą odpowiadać potrzebom pracowników.
„Pracownicy mają się tutaj czuć dobrze i chętnie przychodzić
do pracy" - powiedział Weis. „Aby osiągnąć ten cel, wdrażamy wiele korzyści na miejscu.”
Przykładem tego są różnorodne przestrzenie zewnętrzne: boiska sportowe, które dają pracownikom możliwość aktywności i zapewniają różnorodność czasu wolnego, boiska do koszykówki i tenisa stołowego oraz tereny rekreacyjne w zieleni, które zachęcają do odpoczynku i relaksu. Ponadto dostępne są tarasy dachowe, na których można organizować spotkania na świeżym powietrzu lub cieszyć się przerwami.
„Nowy park przemysłowo-usługowy w Grimma to kluczowy krok w kierunku rozwoju zrównoważonych rozwiązań logistycznych na wschodzie Niemiec" - stwierdził Weis. „Branża budowlana i nieruchomości nie tylko ponosi odpowiedzialność za stosowanie przyjaznych dla środowiska materiałów i technologii. Musimy również przyjąć odpowiedzialność społeczną, tworząc bezpieczne warunki pracy i wspierając zrównoważone społeczności.” Hines i Drees & Sommer po raz pierwszy pracują według opracowanego w 2024 roku przewodnika Logix dotyczącego standardów ESG dla nieruchomości logistycznych.
Pascal Metschel, starszy kierownik projektu w Drees
& Sommer i członek rady doradczej Logix, wspiera Hines przy budowie parku wraz z jego specjalistycznym zespołem z Drees & Sommer. Do jego zadań należy przeprowadzenie analizy due diligence (TDD), przydzielenie prac budowlanych, zarządzanie projektem oraz nadzór nad generalnym wykonawcą podczas realizacji. Dodatkowo, zespół ekspertów z Drees & Sommer zajmuje się w ramach kontroli ESG - czyli oceny aspektów zrównoważonego rozwoju i społecznych firmy - kwestiami środowiskowymi i społecznymi.
„Poprzez integrację różnych zakresów usług zapewniamy, że wszystkie etapy projektu są realizowane efektywnie i zgodnie z harmonogramem. To udaje się także dzięki zastosowaniu modelowania informacji o budynku (BIM)” - powiedział Metschel. Dzięki tej metodzie projekt jest cyfrowo modelowany i planowany. Fachowiec wyjaśnia: „Mówimy tutaj o wielowymiarowym, cyfrowym bliźniaku przyszłego budynku, do którego możemy wprowadzić dokładne wymiary, koszty, a nawet okres trwałości użytych materiałów.” Dzięki temu „zapewniona jest optymalna gospodarka zasobami”, a potencjalne źródła błędów są
