Là où les rouleaux d'impression tournaient autrefois depuis longtemps, Panattoni développera une combinaison de parc industriel et de parc d'affaires. Sur le terrain de l'ancienne imprimerie Prinovis à Ahrensburg près de Hambourg, d'une superficie d'environ 139 000 mètres carrés et à proximité immédiate de l'autoroute A1, le City Campus Ahrensburg, dont la création débutera début 2026, offrira aux entreprises de la région métropolitaine de Hambourg et des environs des surfaces de location modulables. C'est ce qu'a communiqué Panattoni au public le 1er juillet.
Le nouveau développement comprend au total quatre bâtiments. Le City Dock propose environ 14 000 mètres carrés de halles et environ 3 900 mètres carrés
de bureaux et de surfaces flexibles. Les trois grandes halles du City Park disposeront d'une surface totale de halles d'environ 53 000 mètres carrés, environ 4 000 mètres carrés pour des bureaux modernes et des avant-corps et environ 800 mètres carrés supplémentaires de mezzanine de stockage. Une offre de stationnement généreuse est également prévue sur le site du City Campus Ahrensburg. Au total, 312 places de parking seront disponibles pour les futurs employés, dont 26 pour handicapés et 14 pour camions.
En raison de la "situation logistique exigeante de la friche urbaine", 13 petites surfaces sont particulièrement prévues pour la partie parc industriel, selon Panattoni. Celles-ci sont divisibles
à partir de 3 300 mètres carrés et visent une utilisation par des entreprises des secteurs de la production et de l'industrie légère, ainsi que des start-ups axées sur le régional et supra-régional. Une des halles sera équipée d'un film de protection de l'eau pour le stockage de marchandises nécessitant cette norme.
Pour la nouvelle construction qui suivra, Panattoni s'efforce d'atteindre une réalisation selon au moins les critères Or de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Outre une installation photovoltaïque de sept mégawatts-crête sur un total de 71 000 mètres carrés de toiture, l'installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage sans combustibles fossiles et un grand
nombre de stations de recharge électrique est prévue. De plus, environ 3 300 mètres carrés de toiture seront végétalisés.
Les travaux de démolition et de rénovation ont déjà commencé. L'achèvement des nouveaux bâtiments modernes est prévu pour début 2027. La cession du terrain a été assurée par le spécialiste immobilier Realogis, également chargé de la commercialisation des surfaces.
Selon Panattoni, le développement du City Campus Ahrensburg se fait en étroite collaboration avec la ville d'Ahrensburg. Dans le cadre de cette coopération, certaines idées urbaines de la ville, comme la construction d'un nouveau chemin piéton et cyclable reliant la gare de Ahrensburg Gartenholz au nord, peuvent être mises en
