Le promoteur immobilier logistique Garbe Industrial Real Estate GmbH a récemment célébré le bouquet final à Lüneburg : dans le parc d'activités de l'Est, à seulement quelques centaines de mètres du port et du canal latéral de l'Elbe, l'entreprise immobilière de Hambourg réalise un nouveau centre logistique d'une surface totale d'environ 20 200 mètres carrés.
Sur le terrain, un bâtiment avec une surface de halles d'environ 17 400 mètres carrés au total est en cours de construction, réparti en deux unités. À cela s'ajoutent environ 1 000 mètres carrés pour les bureaux et les espaces sociaux ainsi qu'un peu moins de 1 800 mètres carrés de surface de mezzanine.
Le nouveau bâtiment devrait être terminé en septembre 2025. Le volume
d'investissement s'élève à environ 27 millions d'euros. Selon le promoteur, le bien est développé prospectivement sans engagements de location fixes. On est en discussions prometteuses avec plusieurs intéressés.
« Nous sommes fiers des progrès de construction désormais visibles pour tous », a déclaré Maik Zeranski, membre de la direction de Garbe Industrial Real Estate, en présence de représentants de la ville et de partenaires de projet. Il a remercié en particulier l'administration et les entreprises impliquées dans la construction : « Ce qui est réalisé ici, de la planification et l'autorisation à la réalisation des travaux, est formidable. »
Garbe Industrial Real Estate avait acquis le terrain d'environ 33 000 mètres carrés fin 2022 et l'avait ensuite fait examiner pour
détecter des résidus de munitions. Les bâtiments obsolètes qui se trouvaient sur le site ont été démolis. Les gravats ainsi produits ont été recyclés et sont en partie réutilisés dans la construction du nouveau bâtiment, par exemple comme couche de support. « Notre approche stratégique est de rendre à nouveau utilisables les friches pour des usages logistiques et commerciaux », selon Zeranski.
Pour le chargement et le déchargement des camions, le bâtiment sera équipé de 17 quais de chargement et de deux portes sectionnelles de plain-pied. Sous la dalle d'une unité de la halle, une feuille d'étanchéité sera installée afin que des substances dangereuses pour l'eau puissent également être stockées. L'espace extérieur prévoit des emplacements pour 55 voitures et cinq
camions. Certains des emplacements seront prééquipés de bornes de recharge électriques. La société Goldbeck, spécialisée dans la construction de bâtiments logistiques et industriels, a été chargée en tant qu'entrepreneur général de l'exécution.
Pour la production d'énergie renouvelable, il est prévu d'installer sur le toit une centrale photovoltaïque d'une puissance totale d'environ 1,7 mégawatts crête. Pour éviter l'utilisation de combustibles fossiles, le bâtiment sera chauffé à l'aide de pompes à chaleur air. Garbe Industrial Real Estate vise à obtenir une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) pour le nouveau bâtiment.
Le nouveau bâtiment convient principalement, selon le promoteur, aux entreprises à la recherche de surfaces de stockage et de transbordement modernes dans la région
