Firma Trammell Crow Company (TCC) rozpoczęła budowę spekulacyjnego projektu handlowego w regionie Rhein-Ruhr. Projekt jest realizowany wspólnie z Cain International, zintegrowanym przedsiębiorstwem inwestycyjnym zarządzającym aktywami o wartości ponad 17 miliardów dolarów, jak wynika z komunikatu prasowego developera nieruchomości komercyjnych z 16 czerwca.
Projekt budowlany znajduje się przy Hüttenstraße w Kerpen, około 23 kilometry na zachód od Kolonii. Projekt handlowo-logistyczny obejmuje dwa budynki (klasy A) o łącznej powierzchni 28 117 metrów kwadratowych – w tym 23 258 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i produkcyjnej, 3 129 metrów kwadratowych powierzchni mezzanine i 1 730 metrów kwadratowych
powierzchni biurowej. Nowa inwestycja powstaje na działce o powierzchni 46 202 metrów kwadratowych i została zaplanowana zgodnie z aktualnymi wymaganiami użytkowników oraz standardami zrównoważonego rozwoju. TCC stara się o uzyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie „Exzellent” dla obu budynków.
Rozpoczęcie budowy nastąpiło w marcu 2025 roku. Całkowite ukończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Firma CBRE działa jako wyłączny partner ds. najmu.
Maximilian Moser, starszy wiceprezes firmy Trammell Crow Company, powiedział:
„Rozpoczęcie budowy w Kerpen jest ważnym kamieniem milowym dla rosnącego zaangażowania TCC na rynku niemieckim. Ten projekt podkreśla nasze dążenie do realizacji
wysokiej jakości, zrównoważonych nieruchomości przemysłowych, komercyjnych i logistycznych na rynkach o dużym popycie i ograniczonej podaży.”
Strategiczne położenie Kerpen oraz atrakcyjne warunki lokalizacyjne uczyniły go idealnym miejscem na ten projekt budowlany. Cieszyli się z współpracy z Cain International, którego zaangażowanie w infrastrukturę zdatną na przyszłość odzwierciedlała ich wizję nowoczesnej i zrównoważonej platformy rozwoju.
Kerpen leży w sercu metropolitalnego regionu Rhein-Ruhr – jednego z ważnych centrów łańcucha dostaw. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do autostrady A4, która łączy Niemcy z Holandią i Europą Wschodnią, a także dostęp do innych ważnych osi komunikacyjnych, takich jak A1
i A3. W ten sposób można dotrzeć do ponad 83 milionów ludzi w ciągu 4,5 godziny jazdy.
Przyszła nieruchomość handlowo-logistyczna czerpie również korzyści z bliskości do ważnych węzłów komunikacyjnych, jak lotnisko Kolonia/Bonn (40 kilometrów dalej), port Ren w Kolonii-Niehl oraz dużych europejskich portów morskich, takich jak Rotterdam i Antwerpia – a także lotnisk cargo w Liège i Frankfurcie.
Obszar wokół Hüttenstraße w Kerpen jest ustanowionym centrum handlowo-przemysłowym, w którym znajdują się zarówno globalne przedsiębiorstwa, jak i średnie firmy. Przystanek autobusowy znajduje się w pobliżu, a najbliższa stacja kolejowa jest oddalona o 2,3 kilometra.
