```html
Podpisanie umowy projektowej oznacza rozpoczęcie rozwoju dużych projektów „Gateway” i „Crossroads” na terenie przemysłowym Fusion Cologne na północy Kolonii. Z inwestycją przekraczającą 250 milionów euro przedsięwzięcie ma „ustanowić standardy dla zrównoważonych i innowacyjnych terenów przemysłowych i logistycznych”. Poinformowały o tym Fusion Cologne GmbH oraz grupa przedsiębiorstw Thesauros 16 maja. Realizacja obu projektów ma zostać ukończona do 2030 roku.
Aby zrealizować oba projekty, partnerzy koncentrują się na swoich kluczowych kompetencjach. Thesauros bierze odpowiedzialność za finansowanie poprzez regulowany AIF (Alternatywny Fundusz Inwestycyjny) i zarządza relacjami z inwestorami oraz promocją. Fusion Cologne przejmuje odpowiedzialność za nadanie praw budowlanych oraz operacyjne zarządzanie projektem. Oba projekty powstają na gruntach dzierżawionych od portów i przewozów towarowych Köln AG (HGK), spółki logistycznej koncernu Stadtwerke Köln.
Obie wielopoziomowe nieruchomości powstaną na działce o powierzchni 101 000 metrów
kwadratowych i będą oferować całkowitą powierzchnię użytkową 157 000 metrów kwadratowych brutto (BGF). Jako serce dzielnicy przemysłowej „Fusion Cologne” obie nieruchomości mają stać się nowym domem dla dostawców usług logistycznych, przedsiębiorstw produkcyjnych oraz firm zajmujących się badaniami i rozwojem.
Między dwoma pokładami załadunkowymi dla ciężarówek powstaną pokłady parkingowe dla samochodów osobowych
Zgodnie z podanymi informacjami przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji odpowiednie wysokoregałowe powierzchnie magazynowe, biurowe i mezzaniny. Między dwoma pokładami załadunkowymi dla ciężarówek powstaną pokłady parkingowe dla samochodów osobowych. Powierzchnie halowe można podzielić na maksymalnie sześć niezależnych jednostek każda. Wniosek budowlany dla projektu „Crossroads” ma zostać złożony jeszcze w 2025 roku, a rozpoczęcie budowy planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Projekt „Gateway” rozpocznie się – z przesunięciem – sześć miesięcy później.
Gateway i Crossroads będą miały bezpośrednie połączenie
z międzynarodową siecią kolejową, połączenie z portem w Niehl z bezpośrednimi połączeniami przez barki śródlądowe i pociągi do portów zachodnich Rotterdam i Antwerpia, portów niemieckiego wybrzeża Morza Północnego oraz przemysłem wzdłuż Renu. Autostrady A1, A3 i A57 są osiągalne w ciągu kilku minut. Lotnisko Kolonia/Bonn z jednym z najważniejszych europejskich centrów cargo lotniczego jest oddalone o 20 minut i oferuje pracę 24/7.
Odnawialne źródła energii i logistyka niskoemisyjna
Thesauros i Fusion Cologne stawiają na zrównoważony model biznesowy. Do 2035 roku całe nowe osiedle ma być neutralne klimatycznie. Główne elementy to energia odnawialna i logistyka niskoemisyjna. Kluczowe elementy, według firm, to wykorzystanie ciepła sieciowego z pobliskiej spalarni odpadów oraz zasilanie w energię elektryczną przez duże instalacje fotowoltaiczne. Dodatkowo, do 40% elewacji ma być zazielenionych.
Zarówno dla budynków, jak i dla całego
osiedla dąży się do uzyskania certyfikacji DGNB (Niemieckie Stowarzyszenie na rzecz Zrównoważonego Budownictwa) w złocie.
„Crossroads i Gateway są przykładem naszego dążenia do tworzenia zrównoważonych i innowacyjnych nieruchomości”, wyjaśnił Simon Michels, COO grupy Thesauros, cel projektów. „Te projekty to dla nas znacznie więcej niż tylko nowe budynki. Symbolizują nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój miasta, z którego Kolonia będzie czerpać korzyści w dłuższej perspektywie”, powiedział Willi Michels, CEO i założyciel grupy Thesauros.
„Cieszymy się bardzo na współpracę z Thesauros. Umożliwia ona skuteczną realizację naszej wizji „Fusion Cologne” – wysokiej jakości i innowacyjnej dzielnicy logistyczno-przemysłowej”, powiedział Uwe Wedig, CEO HGK AG.
„Kolonia stanie się tym samym wiodącą lokalizacją dla multilevel-logistyki w Niemczech. Nie jest to cel sam w sobie, lecz konsekwentna realizacja nowoczesnego rozwoju portu i miasta”, dodał Peter Trapp, CEO Fusion
