Panattoni realiza con el "Panattoni Campus Augsburg" su quinta solución de campus en Alemania. En el área industrial de Lechhausen, en el noreste de Augsburgo, se está desarrollando un área comercial en una superficie total de 46.000 metros cuadrados, comunicó el mayor desarrollador de proyectos para inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Europa el 15 de mayo. Con una combinación de Panattoni Park y City Dock, el nuevo campus cerca de la A8 y la B2 ofrecerá soluciones de alquiler flexibles para empresas de logística, producción e investigación.
El Panattoni Campus Augsburg se desarrolla en dos terrenos adyacentes, donde anteriormente se encontraban un almacén de gran altura y vías de tren, así como una planta de producción de traviesas de ferrocarril. Como un proyecto de brownfield, Panattoni destina los terrenos a un nuevo uso sostenible mediante extensas medidas de desmontaje y
revitalización. El objetivo es crear una ubicación comercial eficiente.
El área comercial consta de un Panattoni Park con alrededor de 17.400 metros cuadrados de superficie de nave, 970 metros cuadrados de superficie de oficinas y 1.670 metros cuadrados de entreplanta de almacenamiento, así como dos edificios City Dock con un total de 9.000 metros cuadrados de superficie. Las siete unidades City Dock son flexibles y divisibles, ofreciendo superficies de almacenamiento entre 730 metros cuadrados y 880 metros cuadrados, superficies de oficinas entre 190 metros cuadrados y 300 metros cuadrados, y superficies flexibles entre 170 metros cuadrados y 280 metros cuadrados. Con la diversidad de usos del concepto de campus, Panattoni atrae a diferentes sectores como logística, industria ligera, investigación y producción. Para los empleados se crearán 120 plazas de aparcamiento para automóviles y 38 para bicicletas en el campus. La calidad
de la estancia debe aumentar con una amplia área de bienestar.
Las obras para los inmuebles logísticos y comerciales comenzarán en junio de 2025. Se prevé que la finalización ocurra en el segundo trimestre de 2026. La intermediación del terreno fue realizada por InProReal en colaboración con Hama Beteiligungs GmbH como vendedor. La comercialización de los espacios de alquiler es llevada a cabo por las empresas InProReal y CBRE.
"La ciudad de Augsburgo se ha demostrado como una socia extremadamente constructiva, que apoya el proyecto e incluye en su desarrollo urbano. Agradecemos expresamente el eficiente apoyo en la proyección y en los procesos de permisos", enfatizó Fred-Markus Bohne, socio gerente en Panattoni Alemania y Austria.
Para el inmueble se busca la certificación DGNB Platino. Además, Panattoni quiere obtener para el proyecto un certificado de brownfield del DEBV (Asociación Alemana de Brownfield).
Además de una instalación fotovoltaica para la generación de electricidad, se implementarán techos verdes en las superficies de entreplanta, los refugios de bicicletas y fumadores, así como en el centro de rociadores. La calefacción se realizará a través de calefacción urbana, mientras que el uso de agua de lluvia contribuirá al abastecimiento de los inodoros y al riego de las áreas exteriores. Muros acústicos protegerán la construcción residencial adyacente. Adicionalmente, se crearán instalaciones para estaciones de recarga eléctrica para automóviles y bicicletas, para apoyar la transición hacia la movilidad sostenible. El concepto también contempla áreas exteriores cercanas a la naturaleza con praderas de flores silvestres, árboles frutales dispersos y hoteles para insectos. En colaboración con Madaster, una plataforma para facilitar la construcción circular, se creará un pasaporte de recursos de edificios para mostrar de manera transparente el ciclo de vida del
