Za pomocą City Dock Neuss, firma Panattoni realizuje w Nadrenii Północnej-Westfalii jak dotąd największy projekt w ramach swojej koncepcji City Dock. W centralnej lokalizacji miasta Neuss, na części terenu należącego do amerykańskiego koncernu 3M, powstaje nowoczesny park biznesowy, który ma łączyć wymagania dotyczące drobnoskalowego użytkowania gospodarczego z przyszłościowym podejściem ESG, jak poinformowała firma Panattoni 26 czerwca.
Około 85 500 metrów kwadratowych gruntu znajduje się w dzielnicy Hammfeld, zaledwie kilka minut jazdy od Düsseldorfu. Panattoni planuje na tym terenie rozwój nowego City Dock o powierzchni około 32 600
metrów kwadratowych powierzchni hal i elastycznego użytkowania oraz około 6 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na mezaninie, a także 272 miejsc parkingowych dla samochodów i 152 dla rowerów. Realizacja odbywa się w dwóch etapach budowy. Najpierw zostanie zabudowana część zachodnia, a następnie realizacja obejmie odcinek wschodni.
Panattoni rozwija teren po długim i złożonym procesie zakupu. Wspólnie z miastem Neuss, przez niemal rok, opracowano koncepcję, która obejmuje zarówno podział działki, jak i wczesne oraz szczegółowe planowanie niezbędnej relokacji linii przesyłowych. Następnie złożony wniosek o wstępną decyzję budowlaną został
pozytywnie rozpatrzony przez miasto.
Za pomocą City Dock Neuss, Panattoni dąży do stworzenia miejskich przestrzeni gospodarczych, które są zarówno funkcjonalne, jak i ekologicznie przyszłościowe. Istniejący na działce budynek biurowy i parkingi zostaną rozebrane. Dla nowej budowli przewidziana jest certyfikacja zgodna ze standardem DGNB-Gold. Planowane jest między innymi zastosowanie pompy ciepła powietrze-woda w części biurowej oraz pompy ciepła powietrze-powietrze w halach. Energia produkowana przez planowaną instalację fotowoltaiczną może być wprowadzana do sieci lub bezpośrednio wykorzystywana przez przyszłych najemców. Za pomocą cystern zbierana będzie woda deszczowa i przeznaczana na
potrzeby sanitarne. Dwa przestronne obszary dobrostanu mają zwiększyć jakość pobytu dla pracowników. Ponadto każda z 22 jednostek najmu na tym obszarze zostanie wyposażona w własną stację ładowania dla pojazdów elektrycznych.
City Dock Neuss, według Panattoni, jest dobrze dostępny zarówno samochodem, jak i transportem publicznym oraz rowerem. Jest szczególnie interesujący dla małych i średnich przedsiębiorstw, start-upów oraz firm z sektora Light Industrial. Zakończenie projektu planowane jest – w zależności od uzyskania pozwolenia na budowę – do połowy 2027 roku. Obecnie rozpoczęcie budowy przewidziane jest na październik 2025 roku.
