Panattoni realizuje „Panattoni Campus Augsburg” – piąte rozwiązanie kampusowe w Niemczech. Na północnym wschodzie Augsburga, w dzielnicy przemysłowej Lechhausen, na powierzchni 46.000 metrów kwadratowych powstaje obszar przemysłowy, jak poinformował 15 maja największy deweloper nieruchomości przemysłowych, logistycznych i komercyjnych w Europie. Dzięki połączeniu Panattoni Park i City Dock nowy kampus w pobliżu autostrady A8 i B2 ma oferować elastyczne rozwiązania najmu dla przedsiębiorstw logistycznych, produkcyjnych i badawczych.
Panattoni Campus Augsburg powstaje na dwóch sąsiadujących działkach, na których wcześniej znajdował się magazyn wysokiego składowania i infrastruktura kolejowa oraz zakład produkcji podkładów kolejowych. Jako projekt na terenach poprzemysłowych Panattoni poprzez szeroko zakrojone działania rozbiórkowe i rewitalizacyjne przekształca te tereny w nowe,
ekologiczne użytkowanie. Celem jest stworzenie efektywnego obszaru przemysłowego.
Obszar przemysłowy składa się z Panattoni Park o powierzchni około 17.400 metrów kwadratowych hali, 970 metrów kwadratowych powierzchni biurowej oraz 1.670 metrów kwadratowych magazynowej antresoli oraz dwóch budynków City Dock o łącznej powierzchni 9.000 metrów kwadratowych. Siedem jednostek City Dock można elastycznie dzielić, oferując powierzchnie magazynowe od 730 metrów kwadratowych do 880 metrów kwadratowych, powierzchnie biurowe od 190 metrów kwadratowych do 300 metrów kwadratowych oraz powierzchnie elastyczne od 170 metrów kwadratowych do 280 metrów kwadratowych. Dzięki różnorodnemu wykorzystaniu koncepcji kampusu, Panattoni adresuje ją do różnych branż, takich jak logistyka, przemysł lekki, badania i produkcja. Na terenie kampusu zostanie utworzonych 120
miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i 38 miejsc dla rowerów. Jakość czasu spędzanego w pracy ma zostać zwiększona przez obszernie zaprojektowany well-being area.
Budowa nieruchomości logistyczno-przemysłowej rozpocznie się w czerwcu 2025 roku. Zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. W pośrednictwie sprzedaży nieruchomości brała udział firma InProReal we współpracy ze sprzedawcą – Hama Beteiligungs GmbH. Promocją powierzchni najmu zajmują się firmy InProReal i CBRE.
„Miasto Augsburg okazało się niezwykle konstruktywnym partnerem, który wspiera projekt i uwzględnia go w swoim planowaniu przestrzennym. Dziękujemy za efektywne wsparcie w projektowaniu i procesach administracyjnych”, podkreślił Fred-Markus Bohne, Partner Zarządzający w Panattoni Niemcy i Austria.
Dla nieruchomości planowana jest certyfikacja na poziomie
DGNB-Platinum. Panattoni zamierza również uzyskać certyfikat Brownfield od DEBV (Niemieckie Stowarzyszenie Brownfield). Obok instalacji fotowoltaicznej do produkcji energii elektrycznej, na powierzchniach antresolowych, wiatrowych dla rowerów i palarni, oraz na centralach zraszaczy zostaną zrealizowane zielone dachy. Ogrzewanie zapewni ciepło z sieci, a wykorzystanie wody deszczowej przyczyni się do zasilania toalet i nawadniania terenów zewnętrznych. Ekran akustyczny ma chronić sąsiadującą zabudowę mieszkaniową. Ponadto, zostaną stworzone instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych dla samochodów i rowerów, wspierając transformację mobilności. Koncepcja obejmuje także tereny zewnętrzne z łąkami kwietnymi, sadami drzew owocowych i hotelami dla owadów. We współpracy z Madaster, platformą ułatwiającą budownictwo cyrkularne, zostanie opracowany paszport zasobowy budynku, który pozwoli na transparentne przedstawienie
