Deweloper nieruchomości logistycznych Garbe Industrial Real Estate GmbH niedawno świętował zawieszenie wiechy w Lüneburgu: W Parku Przemysłowym Wschodnim, zaledwie kilka set metrów od portu i kanału bocznego Łaby, firma nieruchomości z Hamburga realizuje nowoczesne centrum logistyczne o łącznej powierzchni około 20.200 metrów kwadratowych.
Na działce powstaje obiekt o powierzchni halowej wynoszącej łącznie około 17.400 metrów kwadratowych, podzielony na dwie jednostki. Do tego dochodzi około 1.000 metrów kwadratowych na biura i pomieszczenia socjalne oraz prawie 1.800 metrów kwadratowych powierzchni antresoli.
We wrześniu 2025 roku budynek ma być gotowy. Wartość inwestycji wynosi około 27 milionów
euro. Według dewelopera nieruchomość rozwijana jest perspektywicznie bez wiążących umów najmu. Z kilkoma zainteresowanymi prowadzone są obiecujące rozmowy.
„Jesteśmy dumni z postępu budowlanego, który jest już widoczny dla wszystkich”, powiedział Maik Zeranski, członek zarządu Garbe Industrial Real Estate, w obecności przedstawicieli miasta i partnerów projektu. Podziękował zwłaszcza administracji oraz firmom zaangażowanym w budowę: „To, co tutaj jest dokonywane od planowania i uzyskiwania pozwoleń po wykonanie budowlane, jest wspaniałe.”
Garbe Industrial Real Estate nabyło działkę o powierzchni około 33.000 metrów kwadratowych pod koniec 2022 roku i następnie zleciło badania pozostałości amunicji. Niezmodernizowane budynki znajdujące
się na terenie zostały zburzone. Powstały w trakcie prace odpady budowlane zostały poddane recyklingowi i częściowo wykorzystane przy budowie nowej nieruchomości, na przykład jako podłoże nośne. „Nasze podejście strategiczne polega na ponownym wykorzystywaniu odłogów na potrzeby logistyczne i przemysłowe”, powiedział Zeranski.
Do załadunku i rozładunku ciężarówek obiekt będzie wyposażony w 17 ramp załadunkowych oraz dwa poziomowe bramy segmentowe. Pod płytą fundamentową jednej z hali zostanie wstawiona folia uszczelniająca, aby można było przechowywać materiały niebezpieczne dla wody. Na terenie zewnętrznym przewidziane są miejsca parkingowe dla 55 samochodów osobowych i pięciu ciężarowych. Część miejsc parkingowych
zostanie wstępnie wyposażona w stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Za wykonanie projektu odpowiada specjalizująca się w budowie nieruchomości logistycznych i przemysłowych firma Goldbeck jako główny wykonawca.
W celu pozyskiwania energii odnawialnej planowane jest zainstalowanie na dachu instalacji fotowoltaicznej o łącznej mocy około 1,7 megawata. Aby uniknąć korzystania z paliw kopalnych, budynek ma być ogrzewany pompami ciepła powietrze-powietrze. Dla nowego obiektu Garbe Industrial Real Estate dąży do uzyskania certyfikacji zgodnie ze złotym standardem Niemieckiego Stowarzyszenia Budownictwa Zrównoważonego (DGNB).
Według dewelopera nowy budynek jest szczególnie odpowiedni dla firm poszukujących nowoczesnych powierzchni magazynowych i przeładunkowych w metropolii
