Con la firma de un acuerdo de proyecto, se ha dado el pistoletazo de salida para el desarrollo de los grandes proyectos "Gateway" y "Crossroads" en el área industrial Fusion Cologne en el norte de Colonia. Con un volumen de inversión de más de 250 millones de euros, el proyecto pretende "establecer estándares para áreas industriales y logísticas sostenibles e innovadoras". Así lo comunicaron Fusion Cologne GmbH y el grupo empresarial Thesauros el 16 de mayo. La realización de ambos proyectos debería completarse para 2030.
Para realizar los dos grandes proyectos, los socios se concentran en sus respectivas competencias clave. Thesauros se encarga de la financiación a través de un AIF (Fondo de Inversión Alternativa) regulado y gestiona el manejo de inversores y la comercialización. Fusion Cologne asume la responsabilidad de la creación de derechos de construcción y la dirección operativa del proyecto. Ambos proyectos se desarrollan en terrenos de arrendamiento a largo plazo de Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK), la sociedad de logística del
Grupo Stadtwerke Köln.
Los dos inmuebles de varios niveles se desarrollarán en un área de 101.000 metros cuadrados y ofrecerán una superficie útil total de 157.000 metros cuadrados de superficie bruta de pisos (BGF). Como pieza central del distrito industrial "Fusion Cologne", los dos inmuebles proporcionarán un nuevo hogar para proveedores de servicios logísticos, empresas manufactureras, así como para la investigación y el desarrollo.
Entre dos plataformas de carga para camiones se crearán plataformas de estacionamiento para automóviles
Según la información, los futuros inquilinos dispondrán de áreas de almacenamiento de gran altura, así como de espacios de oficina y entreplantas. Entre dos plataformas de carga para camiones se crearán plataformas de estacionamiento para automóviles. Los espacios de las naves pueden dividirse en hasta seis unidades independientes. La solicitud de construcción para el proyecto "Crossroads" se presentará en 2025. El inicio de la construcción está previsto para el segundo trimestre de 2027. El proyecto "Gateway" comenzará —de manera desfasada— seis meses después.
Gateway y Crossroads cuentan con
una conexión directa a la red internacional de ferrocarriles, una conexión al puerto de Niehl con enlaces directos por barco fluvial y tren a los puertos occidentales de Rotterdam y Amberes, los puertos alemanes del Mar del Norte y las industrias a lo largo del Rin. Las autopistas A1, A3 y A57 son accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Colonia-Bonn, con uno de los principales centros de carga aérea de Europa, se encuentra a 20 minutos y ofrece un servicio 24/7.
Energías renovables y logística de bajas emisiones
Según sus propias declaraciones, Thesauros y Fusion Cologne apuestan por un modelo de negocio sostenible. Para 2035, todo el nuevo distrito debería ser climáticamente neutral. Las energías renovables y la logística de bajas emisiones servirán como elementos básicos. Según las empresas, componentes centrales son el uso de calefacción de proximidad de la planta de incineración de residuos adyacente y el suministro eléctrico mediante grandes instalaciones fotovoltaicas. Además, hasta el 40 por ciento de las fachadas deberían ser
ajardinadas.
Tanto para los edificios como para todo el distrito se buscarán certificaciones DGNB (Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible) en oro.
"Crossroads y Gateway son ejemplos de nuestra aspiración de crear inmuebles sostenibles e innovadores", explicó Simon Michels, COO del grupo Thesauros, el objetivo de los proyectos. "Estos proyectos son para nosotros mucho más que solo nuevos edificios. Simbolizan nuestro compromiso con un desarrollo urbano sostenible y orientado al futuro del cual Colonia se beneficiará a largo plazo", dijo Willi Michels, CEO y fundador del grupo Thesauros.
"Estamos muy entusiasmados con la colaboración con Thesauros. Nos permite implementar con éxito nuestra visión de 'Fusion Cologne' – un distrito logístico e industrial de alta calidad e innovación", expresó Uwe Wedig, CEO de HGK AG.
"Colonia se convertirá así en la ubicación líder para la logística de varios niveles en Alemania. Esto no es un fin en sí mismo, sino la implementación consistente de un desarrollo moderno de puertos y ciudades", añadió Peter Trapp, CEO de Fusion
